Бизнес-план создания пансионата

Купить готовый бизнес-план

Автор: ООО «Константа»
Количество страниц: 35
Язык отчета: Русский
Дата выхода: 2009 г.
Способ предоставления: В электронном виде
Цена: 9 990 руб.

Описание исследования "Бизнес план создания пансионата (с финансовой моделью)"

Бизнес план создания пансионата - бизнес-план проекта, заключающегося в создании пансионата высокого класса для престарелых людей на 30-35 человек, способного удовлетворить потребности резидентов, способных к самообслуживанию, но все-таки нуждающихся в посторонней помощи.

Демографическая ситуация в России обостряется с каждыми годом. Наиболее остро проблема старения населения стоит перед крупными городами, где в процентном отношении пожилые жители составляют большую часть. И на муниципальный бюджет ложиться бремя ответственности за поддержание должного уровня жизни пенсионеров и других слоев населения c ограниченной способностью к самообслуживанию.

Пансионат поможет решить эту проблему, а в процессе развития, после открытия трех платных отделений, планируется открытие одного благотворительного пансионата социального содержания, с сохранением условий обслуживания.

Типовой бизнес-план разработан с учетом положений «Методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов (утв. Минэкономики РФ, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. № ВК 477).

В комплекте с типовым проектом Вы получаете специализированный программный продукт для подготовки финансового раздела бизнес-плана «Инвестиционный анализ», который позволит внести все необходимые изменения в проведенные рассчеты. Достаточно поменять основные параметры проекта, и вся модель будет автоматически пересчитана

ЦЕЛЬ ПРОЕКТА

Целью проекта является создание пансионата, способного сочетать в себе достоинства отличного пансионата и лечебного учреждения, в котором будет создана уютная домашняя обстановка. Резиденты не останутся в одиночестве в своих апартаментах и на протяжении всего времени пребывания в пансионате, будут включаться в общественную жизнь, создавая вместе с сотрудниками и другими «жильцами» семейную атмосферу.

АКТУАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА

Актуальность открытия пансионата заключается в уникальности данного проекта– на данный момент в городе и области не существует прямых конкурентов настоящему проекту. Существуют лишь несколько стационаров, оказывающих лишь часть услуг, предлагаемых пансионатом. Открытие проекта в условиях столь незначительной конкуренции на данном сегменте рынка, позволит закрепиться на рынке, создать позитивный имидж и узнаваемость бренда компании.

Немаловажный фактор в успешной реализации проекта стремление к реализации данного проекта, как высоко социально – значимого.

РЫНОК СБЫТА ПРОЕКТА

Пансионата ориентирован для постоянного проживания на его территории 30-35 человек, и способен сочетать в себе достоинства отличного пансионата и лечебного учреждения.

В пансионате будет создана уютная домашняя обстановка, способствующая душевному равновесию и повышению уверенности в собственных силах.

Кроме резидентов, постоянно проживающих в пансионате будет реализована возможность расположения трех гостей, находящихся на территории пансионата в среднем будет оборудовано около 25 комнат, из которых 19 будут предназначены для постоянных жильцов, 2 для гостей, а дополнительные четыре комнаты – в качестве резерва, необходимые в случае увеличения численности до 35 человек.

ИНВЕСТИЦИИ

Необходимые инвестиции проекта составляют 3100 тыс.руб.

Инвестиции будут направлены на:

• Приобретение мебели, сантехники и спец.оборудования
– 615,0 тыс.руб.

• Приобретение компьютера и офисной техники – 100,0 тыс.руб.

• Проведение рекламной компании – 300,0 тыс.руб.

• Приобретение и установка оборудования кухни – 300,0 тыс.руб.

• Проведение ремонтных работ – 550,0 тыс.руб.

• Арендные платежи за первые два месяца – 600 тыс.руб.

• Затраты на оформление и согласование со службами СЭС и пожарными – 150 тыс.руб.

• Текущие расходы – 485 тыс.руб.

Остальные расходы, в том числе расходы по заработной плате, будут покрыты за счет поступлений от текущей деятельности.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА

Финансирование проекта предполагается осуществить за кредита с процентной ставкой 18% годовых.

СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ ПРОЕКТА

Высокий уровень мотивации руководящих сотрудников.

Заинтересованность руководящих и рядовых сотрудников в работе.

Высокое качество предоставляемых услуг

Практическое отсутствие конкуренции в данном регионе, «свободная ниша»

РЫНОК ПРОЕКТА

Привлечение клиентов будет осуществляться за счет распространения информации (буклетов и рекламных брошюр) в:

собесах;
патронажных службах;
службах сиделок;
больницах и домах престарелых;
центрах социальной помощи пенсионерам.

Также помощь в распространении информации будет оказываться через распространение информации о пансионате через местные средства массовой информации, через прессу и Интернет.

СОДЕРЖАНИЕ

Резюме бизнес-плана проекта
I. Введение

1.1. Описание проекта

II. Производственно – технологическая часть проекта

2.1. Описание конечной услуги

2.1.1. Описание услуги
2.1.2. Контроль качества услуг

2.2. План внедренческих работ по проекту

2.2.1. Планируемые сроки выполнения работ
2.2.2. Основные технические риски

2.3. Имеющиеся и требуемые ресурсы, оборудование

2.3.1. Описание производственной площадки
2.3.2. Необходимое оборудование

III. Рынки сбыта

3.1. Рынок сбыта
3.2. SWOT анализ

3.2.1. Определение сильных и слабых сторон предприятия
3.2.2. Определение рыночных возможностей и угроз
3.2.3. Сопоставление сильных и слабых сторон предприятия с возможностями и угрозами рынка (матрица SWOT).

3.3. Ценообразование

IV. Затраты проекта

4.1. Организационно – правовая форма
4.2. Основные средства

4.2.1. Основные средства

4.3. Организационно – штатная структура. Персонал.
4.4. Текущие затраты

4.4.1. Аренда
4.4.2. Эксплуатационные расходы
4.4.3. Расходы на питание, медикаменты, страхование, хоз.товары.
4.4.4. Непредвиденные расходы
4.4.5. Расходы рекламу

4.5. Рентабельность услуг

V. Расчет окупаемости и эффективности проекта

5.1. Производственная программа – динамика объема продаж.
5.2. План финансовых потоков.
5.3. Описание налогового окружения. Льготы.
5.4. Предполагаемые источники финансирования проекта.
5.5. Общая сумма инвестиционных затрат и сроки погашения.
5.6. Окупаемость проекта. Оценка экономической эффективности проекта.

5.6.1. Основные показатели экономической эффективности проекта
5.6.2. Точка безубыточности
5.6.3. Рентабельность
5.6.4. Оценка устойчивости (чувствительности) проекта.

5.7. Примененная методика расчета основных показателей, характеризующих эффективность проекта.

5.7.1. Метод чистой приведенной стоимости. (Net Present Value, NPV)

ПРИЛОЖЕНИЯ

Купить готовый бизнес-план