Анализ строительных объектов в Санкт-Петербурге (артикул: 12526 00925)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Цель исследования: провести анализ строительных объектов жилой, коммерческой и социальной недвижимости г.Санкт-Петербурга.

  Для достижения цели были поставлены следующие задачи:
  Задача 1. Описать структуру строительных объектов по типам недвижимости.
  Задача 2. Провести распределение строящихся объектов по территориальному признаку.
  Задача 3. Рассмотреть структуру объектов строительства в разрезе сроков завершения строительных работ.
  Задача 4. Провести анализ уровня цен за квадратный метр по строящемся объектам жилой недвижимости.

  Источники информации:
  1. Аудит строительных объектов.
  2. Паспорта строительных объектов, проектных деклараций.
  3. Сайты застройщиков и строительных компаний.
  4. Сайты компаний-продавцов надвижмости.

  Формат отчета: 35 страниц (Arial 12), 3 главы, 24 таблицы, 16 рисунков.

  Выдержки из отчета:
  В результате проведенного анализа строительных объектов Санкт-Петербурга было выявлено 358 действующих (не замороженных) строительных площадок. Из них 194 объекта относится к жилой недвижимости, 71 – социальной и 93 – коммерческой недвижимости.
  Наиболее активно застройка ведется в двух районах Санкт-Петербурга: Приморском, где строится 15,9% всех объектов (57 объектов) и Выборгском – 14,2% (51 объект). На третьем месте находится Невский район, где расположенны 9,5% (34 объекта) строительных объектов. Наименьшее количество строек выявилось в Кировском районе –1,1% , что соотвествует всего 4 объектам.
  Дата сдачи строительных объектов приходится в основном на 2012–2013 года (84,4% от 346 с известных сроком окончани работ), в то время как на 2016 год завершение строительства запланировано у наименьшего количества объектов (0,3%).
  Цены на жилье в строящихся домах непремиальных классов варьируются от 57 053 руб. до 86 867 руб. за м2. Средняя цена за м2 в обычных новостройках – 75 206 руб. за м2.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Содержание отчета:
  ГЛАВА 1. ОПИСАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
  1.1. Анализ строительных объектов по типу возводимой недвижимости
  1.2. Анализ строительных объектов по территориальному признаку
  ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ РЫНКА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ ПО СРОКАМ ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
  2.1. Анализ строительных объектов в разрезе сроков окончания строительства
  2.2. Анализ строящихся объектов жилой недвижимости в разрезе сроков окончания строительства
  2.3. Анализ строящихся объектов коммерческой недвижимости в разрезе сроков окончания строительства (годовые и квартальные)
  2.4. Анализ строящихся объектов социальной недвижимости в разрезе сроков окончания строительства (годовые, квартальные)
  2.5. Анализ строительных объектов в разрезе сроков окончания строительства
  2.6. Анализ строительных объектов в разрезе сроков окончания строительства и территориального расположения
  ГЛАВА 3. АНАЛИЗ СТОМОСТИ М2 ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
  3.1. Стоимостная структура рынка жилой недвижимости
  3.2. Анализ стоимости м2 жилой недвижимости по территориальному признаку
  3.3. Анализ стоимости м2 жилой недвижимости по срокам окончания строительства

• Перечень приложений

  24 таблиц, 16 рисунков

  Список таблиц
  Таблица 1. Распределение строительных объектов по районам Санкт-Петербурга, на август 2012 года
  Таблица 2. Распределение строительных объектов жилой недвижимости по районам Санкт-Петербурга, на август 2012 год
  Таблица 3. Распределение строительных объектов коммерческой недвижимости по районам Санкт-Петербурга, на август 2012 года
  Таблица 4. Распределение строительных объектов социальной недвижимости по районам Санкт-Петербурга, на август 2012 года
  Таблица 5. Распределение строительных объектов по районам Санкт-Петербурга в разрезе типов недвижимости, на август 2012 года
  Таблица 6. Распределение строительных объектов Санкт-Петербурга по срокам окончания строительства, на август 2012 года
  Таблица 7. Распределение строительных объектов Санкт-Петербурга по квартальным срокам сдачи, на август 2012 года
  Таблица 8. Распределение строящихся объектов жилой недвижимости Санкт-Петербурга по годовым срокам сдачи, на август 2012 года
  Таблица 9. Распределение строящихся объектов жилой недвижимости Санкт-Петербурга по планируемым годовым и квартальным срокам сдачи, на август 2012 года
  Таблица 10. Распределение строящихся объектов коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга по годовым срокам сдачи, на август 2012 года
  Таблица 11. Распределение строящихся объектов коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга по годовым срокам сдачи, на август 2012 года
  Таблица 12. Распределение строящихся объектов социальной недвижимости Санкт-Петербурга по годовым срокам сдачи, на август 2012 года
  Таблица 13. Распределение строящихся объектов социальной недвижимости Санкт-Петербурга по годовым срокам сдачи, на август 2012 года
  Таблица 14. Распределение строящихся объектов Санкт-Петербурга по годовым срокам сдачи в разрезе типов недвижимости, на август 2012 года
  Таблица 15. Распределение строящихся объектов Санкт-Петербурга по квартальным срокам сдачи в разрезе типов недвижимости, на август 2012 года
  Таблица 16. Распределение строящихся объектов Санкт-Петербурга по годовым срокам сдачи в разрезе территориального расположения, на август 2012 года
  Таблица 17. Структура объектов строящейся жилой недвижимости Санкт-Петербурга, на август 2012 года
  Таблица 18. Уровень цен м2 жилой недвижимости классов «эконом» и «комфорт» г. Санкт-Петербург, на август 2012 года
  Таблица 19. Уровень цен на за м2 жилой недвижимости «премиум» класса г. Санкт-Петербург, на август 2012 года
  Таблица 20. Уровень цен за м2 жилой недвижимости непремиальных классов в разрезе территориального расположения в Санкт-Петербурге, в августе 2012 года
  Таблица 21. Уровень цен за м2 элитной жилой недвижимости в разрезе территориального расположения в Санкт-Петербурге, на август 2012 года
  Таблица 22. Уровень цен за м2 жилой недвижимости непремиальных классов в разрезе сроков окончания строительства в Санкт-Петербурге, на август 2012 года
  Таблица 23. Уровень цен за м2 элитной жилой недвижимости в разрезе сроков окончания строительства в Санкт-Петербурге, на август 2012 года
  Таблица 24. Корреляционный анализ зависимости между сроком завершения строительства и ценой за м2 жилой недвижимости, г. Санкт-Петербург, на август 2012 года.

  Список рисунков
  Рисунок 1. Соотношение долей строительных объектов по типам недвижимости в Санкт-Петербурге, 2012 год
  Рисунок 2. Распределение строительных объектов по районам г. Санкт-Петербурга, август 2012 года
  Рисунок 3. Рейтинг районов города по количеству объектов жилой недвижимости г. Санкт-Петербург, на август 2012 года
  Рисунок 4. Рейтинг районов по количеству объектов коммерческой недвижимости, г. Санкт-Петербург, на август 2012 года
  Рисунок 5. Рейтинг районов по количеству объектов социальной недвижимости г. Санкт-Петербург, на август 2012 года
  Рисунок 6. Распределение строительных объектов в разрезе типов недвижимости по районам г. Санкт-Петербурга, на август 2012 года
  Рисунок 7. Распределение строительных объектов г. Санкт-Петербурга по планируемым годовым и квартальным срокам сдачи, на август 2012 года
  Рисунок 8. Распределение строительных объектов жилой недвижимости в разрезе квартальных сроков сдачи, г. Санкт-Петербург, на август 2012 года
  Рисунок 9. Распределение строительных объектов коммерческой недвижимости в разрезе квартальных сроков сдачи, г. Санкт-Петербург, на август 2012 года
  Рисунок 10. Распределение строительных объектов социальной недвижимости в разрезе квартальных сроков сдачи, г. Санкт-Петербург, на август 2012 года
  Рисунок 11. Распределение строительных объектов по срокам сдачи в разрезе разных типов недвижимости, г. Санкт-Петербурге, на август 2012 года
  Рисунок 12. Распределение строительных объектов по годовым срокам сдачи в разрезе территориального расположения, г. Санкт-Петербург, на август 2012 года
  Рисунок 13. Уровень цен за м2 жилой недвижимости «эконом» и «комфорт» классов в разрезе сроков окончания строительства в Санкт-Петербурге, на август 2012 года
  Рисунок 14. Уровень цен за м2 жилой недвижимости премиальных классов в разрезе сроков окончания строительства в Санкт-Петербурге, на август 2012 года
  Рисунок 15. Корреляция между стоимостью м2 квартир с четырьмя и более комнатами в строящихся домах «эконом» и «комфорт» классов и сроком окончания строительства, г. Санкт-Петербург, на август 2012 года
  Рисунок 16. Корреляция между стоимостью м2 квартир-студий в строящихся домах «эконом» и «комфорт» классов и сроком окончания строительства, г. Санкт-Петербург, 2012 год

• Бизнес-план санатория
  ОПИСАНИЕ Разработка бизнес-плана санатория произведена на основании изучения состояния и перспектив развития санаторно-курортного обслуживания населения Российской Федерации. Привлекательность данного проекта обосновывается использованием в процессе проведения санаторно-оздоровительных мероприятий уникального комплекса процедур по реабилитации работоспособности и снятия перенапряжения с человека. Кроме того возможность реализации проекта в любом регионе страны в непосредственной близости от городов делает его более доступностью широким слоям населения . Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия санатория; обоснование экономической эффективности открытия санатория; разработка поэтапного плана создания и развития санатория. Описание проекта: данный проект реализуется «с нуля»; расположение в экологически чистой пригородной зоне; хорошая транспортная доступность; комфортабельное проживание; широкий спектр санаторно-оздоровительных и дополнительных услуг; персонал – ххх чел.; максимальное количество одновременно отдыхающих клиентов – ххх чел.; Спектр услуг санатория: санаторно-курортное лечение; услуги бани; услуги парикмахерской; прочие услуги. 2 Бизнес-план санатория 3 Финансовые показатели проекта: Объем первоначальных вложений – х…
• Анализ государственных закупок на проведение проекто-изыскательских работ по строительству автодорог, проекто-изыскательских работ по строительству транспортных сооружений на автодорогах
  1. Анализ государственных закупок на проведение проекто-изыскательских работ по строительству автодорог, проекто-изыскательских работ по строительству транспортных сооружений на автодорогах в ДФО, ПФО, ЦФО, 2012-2013 гг.
• Исследование рынка новостроек бизнес-класса г. Москвы. Итоги 2012 г.
  Введение До кризиса сегмент жилья бизнес-класса развивался достаточно активно. На рынок выходило много проектов, как высококачественных (например, проекты «Миракс», ЗАО «Дон-строй» и др.), так и среднего уровня качества (многие объекты характеризовались завышенными площадями, не самыми удачными планировками, низким качеством строительства). При этом в связи с ажиотажем, который наблюдался на рынке вплоть до кризиса и характеризовался ценовой гонкой, спросом пользовались все проекты. В кризис сегмент новостроек бизнес-класса г. Москвы оказался наиболее уязвимым. Спрос в конце 2008 г. и в течение всего 2009 г. находился на низком уровне. Произошло его смещение на более надежный вторичный рынок. А наиболее привлекательными объектами на первичном рынке были объекты со значительными скидками и находящиеся на стадии активного строительства или уже прошедшие ГК. Строительство многих объектов было заморожено, отдельные объекты претерпели реконцепцию, некоторые проекты (преимущественно «бумажные») подверглись существенной корректировке: набор квартир и их площади, качество отделки входных групп и фасадов и др. Для строящихся объектов корректировки заключались преимущественно в пересмотре цен и переоценке динамики продаж. В течение кризисного периода про…
• Рынок строительства и недвижимости в Псковской области в 2013-2014 гг.
  Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Псковская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа исс…
• Российский рынок мяса и мясных продуктов: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.
  Настоящее исследование посвящено российскому рынку мяса и мясопродуктов. Данный отчет является инициированным исследованием. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка мяса и мясопродуктов. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2014г., а также построены прогнозы до 2017 г., как по самому рынку в целом, так и по его сегментам в частности. Детальным образом проанализированы такие показатели, как: •объемы производства мяса и мясосырья •ценовая политика (проанализированы средние цены производителей и потребительские цены на мясо и мясопродукты) •объемы импорта •объем рынка мяса и мясопродуктов •крупнейшие поставщики-производители •внутреннее потребление (проанализирована динамика потребления мяса и мясопродуктов на душу населения) •тенденции и перспективы развития российского рынка мяса и мясопродуктов до 2017 г. Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке мяса и мясопродуктов, в частности: •Маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям •Директора по маркетингу, директора по продажам предприятий по производству мяса и мясопродуктов •Коммерческие директора …