Бизнес-план: Реконструкции гостиницы в Московской области (с финансовой моделью) (артикул: 25897 00925)

50 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	9 Июля 2013
География исследования:	Россия (Московский регион)
Период исследования:	Период планирования – 2013-2023 гг.
Количество страниц:	67
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета
Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план реконструкции гостиницы в Московской области.

Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности.

В рамках настоящего бизнес-плана рассматривается инвестиционный проект по развитию созданию гостиницы на 36 номеров с кафе и с банкетным залом на 12 персон.

Способом достижения данной цели является реконструкция производственного помещения под гостиницу.

В рамках проекта планируется:
- двухместные типы размещения гостей (34 номера, в том числе 4 номера для маломобильной группы населения);
- Различные классы комфортности «Стандарт», «Люкс» (2 номера «Люкс»);
- Ванные комнаты укомплектованы косметическими и банными принадлежностями;
- Кафе;
- Банкетный зал на 12 мест.
Целевая аудитория гостиницы - эконом-класс. Предполагается, что посетители гостиницы в большей степени будут семейные пары и это будет туризм выходного дня.

Гостиничный комплекс будет выполнен классическом стиле с мебелировкой эконом-класса.

Показатели эффективности инвестиций
- Внутренняя норма доходности IRR (мес.), 15,55%
- Индекс доходности PI, 2,37ед.
- Период окупаемости PB, 82,8мес.
- Дисконтированный период окупаемости DPB,121,7 мес.
В рамках бизнес-плана было проведено исследование рынка.

В настоящее время в России насчитывается порядка 5550-5600 гостиниц.

По ценовому параметру выделяется три сегмента – верхний, средний и бюджетный ценовой сегмент.

Мотелем считается небольшая гостиница, расположенная вблизи автомобильной дороги.

Пансионатом считается организация, оснащенная зданием (комплексом зданий) и представляющая помимо услуг проживания также лечебно-профилактические услуги. Пансионаты, как правило, располагаются в пределах курортов и лечебно-оздоровительных местностей.

К другим организациям гостиничного типа Росстат относит меблированные комнаты, а также общежития для приезжих.

Большинство гостиничных учреждений составляют гостиницы. В 2012 году доля гостиниц среди всех организаций гостиничного типа составила 86,6%.

Прошедший 2012 год можно назвать вполне успешным для представителей гостиничного бизнеса. В крупных городах России прослеживается положительная тенденция в области открытия новых гостиниц. В 2012 году открылось 10 новых отелей, общий номерной фонд которых составил 800 номеров. В Москве в 2011 номерной фонд пополнился на 736 номеров, а в 2012 году – на 1200 номеров. В нынешнем году в Москве планируется открыть 21 гостиницу.

За последние 5 лет средняя цена гостиничных услуг выросла на 62,8% и достигла в 2012 г 1850,6 руб на человека в день. Рост цен обусловлен продолжающейся тенденцией выхода на рынок международных сетевых компаний, увеличением числа гостиниц высокого сегмента («4 звезды» и«5 звезд»), повышением зарплат персонала, увеличением числа дополнительных услуг, оказываемых гостиницами.

В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.

Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:

• Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта;

• Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;

• Для представления проекта в кредитные учреждения.

• Для получения субсидии

Стандарт написания: UNIDO

Технико-экономическое обоснование

Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.

Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Подробное оглавление/содержание отчёта

1Резюме проекта7

2Сущность предполагаемого проекта9

2.1Описание проекта9

2.2Особенности организации проекта10

2.3Информация об участниках проекта12

2.4Месторасположение проекта13

3Маркетинговый анализ15

3.1Обзор рынка гостиничных услуг15

3.2Основные тенденции и перспективы развития рынка22

3.3Анализ потребителей услуг24

3.4Обзор потенциальных конкурентов26

3.5Ценообразование на рынке32

4Производственный план33

4.1Описание помещений33

4.2Расчет стоимости строительства35

4.3Описание оборудования37

5ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН38

5.1План по персоналу38

5.2Организационная структура предприятия38

5.3План-график работ по проекту39

5.4Источники, формы и условия финансирования40

6ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН41

6.1Исходные данные и допущения41

6.2Номенклатура и цены43

6.3Инвестиционные издержки45

6.4Налоговые отчисления46

6.5Операционные издержки (постоянные и переменные)47

6.6План продаж и расчет выручки48

6.7Прогноз прибылей и убытков50

6.8Прогноз движения денежных средств50

6.9Анализ эффективности проекта52

6.10Анализ рисков проекта56

6.12Ранжирование рисков57

Приложение 158

7Информация об исполнителе бизнес-плана61
Перечень приложений

Таблицы

Таблица 1.1 Условия привлечения заемных средств7

Таблица 1.2. Показатели эффективности проекта.8

Таблица 2.1 Количество единовременно пребывающих постояльцев в гостинице, чел.9

Таблица 3.1. Численность персонала гостиничных учреждений, Россия, 2012-2013, человек17

Таблица 3.2. Численность персонала гостиничных учреждений по федеральным округам РФ, 2012-2013, человек18

Таблица 3.3. Фонд начисленной заработной платы и средняя зарплата сотрудников гостиничных учреждений, Россия, 2012-201318

Таблица 3.4. Средняя заработная плата сотрудников гостиничных учреждений по федеральным округам РФ, в год/в месяц 2012-2013 гг., тыс. рублей18

Таблица 3.5 Количество гостиничных учреждений в Московской области, 2007-2012 гг.19

Таблица 3.6 Натуральный объем гостиничных услуг, Россия19

Таблица 3.7 Стоимостной объем рынка гостиничных услуг (млрд. руб)20

Таблица 3.8 Численность потребителей гостиничных услуг (млн. чел), 2007-2012,2013-2016 (п)24

Таблица 3.9. Рейтинг операторов гостиничной отрасли по выручке от продажи, Россия, 2011 г. (млн рублей)26

Таблица 3.10 Средняя цена услуги (руб) по РФ32

Таблица 3.11 Цены в МО, Москве и в России в целом32

Таблица 4.1 Перечень и наименования мебели и оборудования в номера37

Таблица 5.1 Основной производственный персонал38

Таблица 5.2 План-график работ39

Таблица 5.3 Условия привлечения заемных средств40

Таблица 6.1 Основные исходные параметры проекта42

Таблица 6.2 Основные исходные параметры проекта43

Таблица 6.3 Налогообложение46

Таблица 6.4 Операционные издержки47

Таблица 6.5 План выручки за 2014 год, тыс. руб.49

Таблица 6.6 План выручки за 2016 год, тыс. руб.49

Таблица 6.7 Отчет о прибылях и убытках50

Таблица 6.8 Отчет о движении денежных средств50

Таблица 6.9 Показатели эффективности инвестиций54

Рисунки

Рисунок 2.1 Месторасположение объекта13

Рисунок 2.2 Оборот крупных, средних и малых предприятий в г. Клин, млрд.руб.14

Рисунок 3.1 Структура гостиничного рынка по видам, Россия, 2012.16

Рисунок 3.2 Расположение потенциальных конкурентов в г. Клин30

Рисунок 5.1 План-график работ39

Рисунок 6.1 Сезонность спроса (сверху) и сезонность цен на услуги (снизу)44

Рисунок 6.2 График выхода на проектную мощность48

Рисунок 6.3 График NPV проекта55

Другие бизнес-планы по теме

Название исследования	Цена, руб.
Бизнес-план агентства по организации праздников (event-услуги) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	85 000
Бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра (без финансовой модели) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ОСТРОВНОГО САЛОННОГО СЕРВИСА РФ, МОСКВА Регион: Россия Дата выхода: 01.12.18	45 000
Оценка рыночной целесообразности создания портала частных спортивных соревнований Рф, мир Регион: РФ, мир Дата выхода: 17.09.18	45 000
Бизнес-план: организация и развитие конно-спортивного комплекса Регион: Московская область Дата выхода: 06.09.18	70 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план детского клуба лазерного пейнтбола "LASERMOVE" (с финансовой моделью)
Перечень таблиц и рисунков 4 Резюме 5 Раздел 1. Обзор компании 7 1.1.Концепция проекта 7 1.2.Перечень предлагаемых по проекту услуг 7 1.3.История и сценарии игры лазертаг 9 Раздел 2. Анализ рынка 14 2.1. Развитие и тенденции индустрии развлечений в России 14 2.2. Ситуация на рынке игровых войн как отрасли развлечений 19 2.3. Потенциальные клиенты 21 Раздел 3. Конкуренты проекта 24 3.1. Основные конкуренты 24 Раздел 4. Маркетинговый план 29 4.1. Целевые клиенты/группы клиентов 29 4.2. Способы привлечения клиентов 29 4.2.1. Потенциальные партнеры 29 4.2.2. Прямая реклама 31 4.2.3. Интернет-реклама 32 4.2.4. Поисковая оптимизация 33 Раздел 5. Производственный план 36 5.1. Оборудование для реализации проекта 36 5.2. Выбор площадки для проекта 40 Раздел 6. Финансовый план 43 6.2. План реализации 44 6.3. Объемы реализации 44 6.4. Доходы от продаж 45 6.5. Постоянные затраты 46 6.6. Капитальные затраты 47 6.7. Налоги 48 6.8. Отчет о прибылях и убытках 48 6.9. Расчет ставки дисконтирования методом WACC 51 6.10. Отчет о движении денежных средств 61 6.11. Оценка экономической эффективности проекта 64 Раздел 7. Анализ чувствительности проекта 67 ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting» 76
Бизнес-план санатория (с финансовой моделью)
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1.1. Цели проекта 1.2. Расчетный период проекта 1.3. Стоимость реализации проекта 1.4. Источники финансирования проекта 1.5. Показатели эффективности проекта 2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА 3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 3.1. Концепция санатория 3.2. Документы для открытия санатория 4. АНАЛИЗ РЫНКА 4.1. Социально-демографические показатели Численность населения и прогноз Среднедушевые доходы населения Уровень заболеваемости населения Структура заболеваемости по видам Структура заболеваемости населения в регионах 4.2. Предложение на рынке санаторно-курортных услуг Число санаторно-курортных организаций Номерной фонд и количество мест в санаторно-курортных организациях 4.3. Спрос на рынке санаторно-курортных услуг Численность размещенных лиц и ночевок в санаторно-курортных организациях Сезонность спроса на рынке санаторно-курортных услуг 4.4. Финансовые показатели деятельности на рынке санаторно-курортных услуг Доходы и расходы в санаторно-курортных организациях Соотношение доходов и расходов в санаторно-курортных организациях Валовая рентабельность санаторно-курортных организаций Инвестиции в основной капитал 4.5. Анализ цен на санаторно-курортные услуги Динамика цен по годам Стоимость услуг в регионах Средние потребительские цены на сопутствующие услуги 4.6. Конкуренция…
Бизнес-план боулинга - 2014г. (с финансовой моделью)
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ 2.1. Этапы создания боулинг-центра 2.2. Оформление документов 2.2.1. Регистрация юридического лица 2.2.2. Оформление проектных работ 2.2.3. Аренда или покупка помещения 2.2.4. Заключения на помещение 2.2.5. Разрешение на деятельность общепита 2.2.6. Лицензирование 2.2.7. Смета на получение документов 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА 3.1. Основные параметры рынка 3.1.1. Развитие боулинга в России 3.1.2. Определение степени насыщения рынка 3.1.3. Бизнес-модель боулинга 3.1.4. Основные тенденции на российском рынке 3.2. Ценообразование на рынке 3.3. Крупнейшие игроки рынка боулинга 3.4. Производители оборудования для боулинга 3.5. Потребительские предпочтения на рынке 3.5.1. Портрет посетителей боулинга 3.5.2. Продолжительность игры в боулинг 3.5.3. Модель посещения боулинга 3.5.4. Оценка собственного уровня игры 3.6. Операционные показатели работы боулинг-центров 4. ХАРАКТЕРИСТИКА КОНЦЕПЦИИ 4.1. Основные параметры концепции 4.2. Техническая часть организации боулинга 4.2.1. Общие положения 4.2.2. Зона дорожек для боулинга 4.2.3. Зона разбега 4.2.4. Зона сидений для игроков 4.2.5. Зона машинного отделения 4.2.6. Зона ресепшн 4.2.7. Техническое помещение 4.2.8. Проходы 4.2.9. Температура и влажность 4.2.10. Вентиляция и отопление 4.2.11. Звуко-ви…
Бизнес-план: Открытие мини-общежития в г. Астана, Республика Казахстан
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Необходимое оборудование и материалы 2.4. Прочие технологические вопросы 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Состояние рынка мини-общежитий 3.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка г.Астаны 3.3. Ценообразование на рынке г.Астаны 4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 4.1. Исходные данные 4.1.1. Налоговое окружение 4.1.2. Номенклатура и цены. 4.1.3. План продаж 4.1.4. Прямые издержки 4.1.5. Постоянные издержки 4.1.6. Численность персонала и заработная плата 4.1.7. Капитальные затраты 4.2. Расчет выручки 4.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах 4.4. Инвестиционные издержки 4.5. Источники, формы и условия финансирования 4.6. Прогноз прибылей и убытков 4.7. Прогноз движения денежных средств 4.7. Оценка экономической эффективности проекта 4.7.1. Эффективность инвестиций 4.7.2. Показатели эффективности 4.7.3. Финансовая состоятельность проекта 5. АНАЛИЗ РИСКОВ 5.1. Анализ чувствительности 5.2. Оценка проектных рисков ПРИЛОЖЕНИЯ
Бизнес-план строительно-монтажной организации
Оглавление
1. Резюме проекта 8
2. Сущность предлагаемого проекта 11
2.1 Описание проекта и предполагаемых услуг 11
2.2 Особенности организации проекта 13
2.3 Информация об Инициаторе проекта 16
2.4 Месторасположение проекта 16
3. Маркетинговый план 20
3.1 Обзор рынка строительно-монтажных работ 20
3.2 Основные тенденции на рынке 29
3.3 Анализ потребителей. Сегментация потребителей. 30
3.4 Обзор потенциальных конкурентов в регионе 31
3.5 Маркетинговая стратегия проекта 35
3.6 Ценообразование на рынке 36
4. Организационный план 37
4.1 План по персоналу 37
4.2 План-график работ по проекту 39
4.3 Источники, формы и условия финансирования 41
5. Окружение проекта 42
5.1 Юридический аспект 42
5.2 Социальный аспект 43
6. Финансовый план 44
6.1 Исходные данные и допущения 44
6.2 Номенклатура и цены 45
6.3 Инвестиционные издержки 45
6.4 Потребность в первоначальных оборотных средствах 48
6.5 Налоговые отчисления 48
6.6 Операционные издержки (постоянные и переменные) 49
6.7 План продаж 51
6.8 Расчет выручки 51
6.9 Прогноз прибылей и убытков 52
6.10 Прогноз движения денежных средств 53
6.11 Анализ эффективности проекта 54
6.12 Ан…

Навигация по разделу

Все отрасли

Маркетинговые исследования по отраслям

Бизнес-план: Реконструкции гостиницы в Московской области (с финансовой моделью) (артикул: 25897 00925)