|
|
|
Полезные ресурсы и публикации:
- |
|
Бесплатная аналитика
Рынок жилой недвижимости г.Калининграда. Тенденции развития. (артикул: 00716 00925)
| Дата выхода отчета: |
3 Мая 2008 |
| География исследования: |
Калининградская область |
| Период исследования: |
По 1 квартал 2008 года |
| Количество страниц: |
52 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Цели:
Изучение рынка жилой недвижимости Калининградской области и его тенденций развития. Дать прогноз развития рынка.
Методы:
Анализ вторичных источников информации и анализ мнений экспертов.
Отчет содержит аналитическую информацию о состоянии рынка жилой недвижимости Калининградской области. Проанализирована структура жилищного фонда, рассмотрена динамика ввода в действие жилых домов. Структурно отчет включает в себя краткий обзор экономической и демографической ситуации в Калининградской области, анализ ситуации на рынке недвижимости области. Представлен анализ структуры спроса и предложения по различным параметрам на первичном и вторичном рынках. Приведены выводы и прогнозы развития рынка.
Выдержки из текста:
«На начало 2008 года общий объем жилищного фонда Калининградской области составил … млн. кв.м. общей площади, из них Калининград – … млн. кв.м. В городской местности расположено 80% всего жилищного фонда региона. При этом в целом по области насчитывается … тысяч квартир, из них … тыс.квартир в Калининграде.
В Калининграде на настоящий момент жилые дома можно распределить по следующим категориям: здания немецкой постройки (до 1945 г.), т.н. «сталинские» дома и «хрущевки» (жилье постройки 1946-1970 гг.); жилые дома 1971-1995 годов постройки и новые дома (начиная с 1995 года постройки).
Рост объемов вводимой жилой недвижимости в 2006 – 2007 гг. происходил ускоренными темпами. Так в 2006 году объем построенного жилья практически в 2 раза превысил уровень 2005 года. Прирост в 2007 году составил 50%. На начало 2008 года идет отставание темпов строительства по сравнению с предыдущими периодами. Так темпы роста в 1 квартале 2007 года по сравнению с аналогичным периодом 2006 года составили 55%, а в 2008 – лишь 12% (прирост в 1 квартале 2006 года по сравнению с 2005 годом составил 19%).»
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
I. ЭКОНОМИКО-ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РЕГИОНА И Г. КАЛИНИНГРАДА
II. ДЕМОГРАФИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ, ДОХОДЫ НАСЕЛЕНИЯ И ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ЖИЛЬЕМ
III РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ
IV АНАЛИЗ СИТУАЦИИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
4.1. СТРУКТУРА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
4.2. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ
4.3. ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ
4.4. ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ
4.5. ТЕНДЕНЦИИ СПРОСА НА РЫНКЕ ПЕРВИЧНОЙ И ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
4.6. КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК НА РЫНКЕ ПЕРВИЧНОЙ И ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
V ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ. ОПИСАНИЕ СТРОЯЩИХСЯ ОБЪЕКТОВ В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (МАЙ 2008)
-
Перечень приложений
Таблицы:
Таблица 1. Численность населения региона, 2003 – 1 кв.2008гг., тыс.чел.
Таблица 2. Численность населения города Калининград, 2003 – 1 кв.2008гг., тыс.чел.
Таблица 3. Среднемесячная заработная плата работающих в Калининградской области с 2005 г.
Таблица 4. Общий объем выданных кредитов физическим лицам на покупку жилья (включая ипотечные кредиты, в рублях и иностранной валюте)
Таблица 5. Объем выданных кредитов физическим лицам в рублях и иностранной валюте
Таблица 6. Статистика выдачи ипотечных кредитов на территории г.Калининграда и Гурьевского района за 1 квартал 2008г.
Таблица 7. Динамика выдачи ипотечных кредитов региональным оператором АИЖК «Фондом жилищного и социального строительства Калининградской области»:
Таблица 8. Анализ размера первоначального взноса по ипотечным программам Калининграда
Таблица 9. Анализ сроков кредитования по ипотечным программам Калининграда
Таблица 10. Анализ процентных ставок по ипотечным программам Калининграда
Таблица 11. Общий объем жилищного фонда, млн. м.кв.
Таблица 12. Ввод жилой недвижимости в Калининградской области, 2003 – 1 кв.2008гг., тыс.кв.м.
Таблица 13. Ввод жилых зданий, 2003 – 1 кв.2008гг., шт.
Таблица 14. Предложение на первичном рынке по административным районам, 2003 – 1 кв.2008гг., квартир
Таблица 15. Предложение на первичном рынке по конструктивным типам, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
Таблица 16. Предложение на первичном рынке по количеству комнат, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
Таблица 17. Динамика цен по административным районам, 2003 – 1 кв.2008гг., долларов/кв.м.
Таблица 18. Ценовые классы жилья в Калининградской области, 2007г.
Таблица 19. Спрос на первичном рынке по административным районам, 2005 – 1 кв.2008гг., квартир
Таблица 20. Спрос на первичном рынке по конструктивным типам, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
Таблица 21. Спрос на первичном рынке по количеству комнат, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
Таблица 22. Категории жилых домов
Таблица 23. Структура потребительских характеристик по степени важности
Таблица 24. Предложение на вторичном рынке по административным районам, 2003 – 1 кв.2008гг., квартир
Таблица 25. Предложение на вторичном рынке по конструктивным типам, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
Таблица 26. Предложение на вторичном рынке по количеству комнат, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
Таблица 27. Динамика цен по административным районам, 2003 – 1 кв.2008гг., долларов/кв.м.
Таблица 28. Ценовые классы вторичного жилья в Калининградской области, Спрос на конец 2007г.
Таблица 29. Спрос на вторичном рынке по административным районам, 2003 – 1 кв.2008гг., квартир
Таблица 30. Спрос на вторичном рынке по конструктивным типам, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего спроса
Таблица 31. Спрос на вторичном рынке по количеству комнат, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
Таблица 32. Количество сделок, 2005 – 1 кв.2008 гг., шт.
Диаграммы:
Диаграмма 1. Динамика среднемесячной заработной платы работающих в Калининградской области с 2005 г.
Диаграмма 2. Планируемая правительством средняя заработная плата населения, на 2008-2012 гг., руб.
Диаграмма 3. Жилищные потребности населения
Диаграмма 4. Динамика темпов прироста выдачи жилищных кредитов в 2007 году, Калининградская области, в % к предыдущему периоду
Диаграмма 5. Структура жилищного фонда Калининграда
Диаграмма 6. Объемы ввода в действие жилых домов в Калининграде, кв.м
Диаграмма 7. План Правительства по вводу жилой недвижимости, 2007 (факт), 2008 – 2012гг., тыс.кв.м
Приложения:
ПРИЛОЖЕНИЕ. Описание строящихся объектов в Калининградской области (май 2008)
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Рынок офисной недвижимости (сегмент бизнес-центров) Санкт-Петербурга. Ближайшие перспективы развития сегмента
Описание маркетингового исследования В настоящем отчете описаны основные характеристики рынка офисной недвижимости в Санкт-
Петербурге, в том числе сегмент бизнес-центров; определены прогнозные значения рыночных показателей. Настоящее маркетинговое исследование выполнено на 52 страницах. Проект содержит 21 рисунок и 6 таблиц. Заинтересованные пользователи: настоящий отчет будет полезен представителям компаний, осуществляющих деятельность на рынке коммерческой недвижимости, администрации и собственникам бизнес-центров, физическим и юридическим лицам, планирующим выход на рынок, представителям органов государственной власти, регулирующих отношения собственности, а также широкому кругу пользователей, интересующихся особенностями организации и функционирования сегмента. Цель проекта: определение перспектив и целесообразности строительства новых объектов коммерческой недвижимости – бизнес-центров. Задачи исследования: Описание основных тенденций рынка бизнес-центров; Описание количественных показателей рынка бизнес-центров: объем рынка, динамика ввода объектов, заполняемость по классам и прочее. Анализ структуры спроса в бизнес-центрах Анализ цен и ценообразующих факторов на рынке бизнес-центров Описание сегмента дополнительных услуг бизнес-центров: рынка паркингов Санкт-
Петербурга …
-
Обзор рынка складской недвижимости Москвы и Московской области
Описание исследования
Выводы
Классификация складских помещений
Общая характеристика рынка складской недвижимости Москвы и Московской области
Предложение
Объем ввода новых складских площадей
Структура предложения
Спрос
Основные сделки
Структура спроса
Вакантные площади
Ценовая ситуация
Формирование арендных ставок на складские площади
Уровень цен на складские площади
Сегмент низкотемпературных складов
Классификация низкотемпературных складов
Предложение
Спрос
Ценовая ситуация
Тенденции и перспективы развития рынка складской недвижимости московского региона
Приложения:
Варианты классификаций складской недвижимости
Основные объекты складской недвижимости московского региона
Основные игроки на рынке складской недвижимости московского региона
Список таблиц и диаграмм
-
Residential real estate and Russian market of residential real estate. Current situation and forecast
RESEARCH METHODOLOGY. LIST OF SCHEDULES, DIAGRAMS, TABLES AND SCHEMES
1. GENERAL ECONOMIC SITUATION IN RUSSIA
1.1. Population in Russia
Population size
The largest cities
Social standard of living
Economic activity
1.2. Economic situation
Dynamics of economic development
Stability of state budget
1.3. International Russian position
RF share in the population of the world
2. SUBJECT OF RESEARCH
2.1. Characterization of market of residential real estate
2.2. Classification of residential real estate market
2.3. Classification of residential real estate by main items
Elite real estate
Enhanced comfort housing (business class)
Typical housing
Low-rank housing
2.4. Classification by territorial and administrative characteristics
2.5. Classification by construction material
2.6. Classification as per All-Russian Classification of Products on types of economic activities
3. RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET
3.1. Volume and growth rate of commissioned buildings
3.2. Structure of commissioned buildings
3.3. Ind…
-
Маркетинговое исследование и анализ рынка алюминиевого профиля в России, 2013 г.
Компания MegaRеsearch предлагает вашему вниманию маркетинговое исследование и анализ рынка алюминиевого профиля в России за 2013 год.
Алюминиевый профиль различают по назначению:
• строительный и архитектурный;
• транспортный;
• электротехнический;
• универсальный.
В 2013 году произошло резкое сокращение производства первичного алюминия. Даже в 2009 году спад был менее глубоким. Согласно данным Росстата, снижение производства алюминия в 2013 году по сравнению с 2012 годом составило 10,5%. В рамках исследования предоставлен рейтинг лучших российских производителей и трейдеров черных и цветных металлов за 2 е полугодие 2013 года. Данный рейтинг составлен на основе анкет, полученных от покупателей металлопродукции, результатов опроса экспертов рынка металлов, комплексного анализа деятельности компаний. При определении лучших компаний учитывались следующие критерии: динамика развития бизнеса, объемы поставок, уровень сервисного обслуживания, качество продукции, надежность поставщика в части выполнения договорных обязательств в условиях кризиса.
Пятерка лучших производителей алюминиевого проката:
1. Каменск-Уральский МЗ
2. и др.
Пятерка лучших производителей алюминиевого профиля:
1. Татпроф, www.tatprof.ru И др.
Десятка лучших металлоторговцев алюминиевого проката …
|
|
|
