Бизнес-план сауны (с финансовой моделью) (артикул: 09861 00925)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Разработка бизнес-плана сауны проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

  К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel.

  Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели.

  Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект.

  Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.

  Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России.

  Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка саун в последующие годы.

  Цели проекта:

  привлечение инвестиционных средств для открытия сауны;

  обоснование экономической эффективности открытия сауны;

  разработка поэтапного плана создания и развития сауны.

  Описание проекта:

  месторасположение - тихий район Москвы;

  приемлемое соотношение цены аренды, места и транспортной доступности;

  отличная транспортная доступность (здание должно находиться возле дороги);

  возможность парковки во дворе;

  максимальная вместимость – *** человек;

  бассейн – *** м x *** м x *** м;

  принцип работы: ежедневно с 14.00 до 8.00 в обычном режиме, с 8.00 до 14.00 – технический перерыв (уборка помещения, стирка и глажка, закупка товаров, чистка бассейна);

  общая площадь - *** кв.м.

  Статьи дохода:

  аренда сауны;

  массаж;

  бар;

  продажа сопутствующих товаров.

  Средний чек:

  аренда сауны – *** тыс. руб.;

  массаж – *** тыс. руб.;

  бар – *** тыс. руб;

  продажа сопутствующих товаров – *** тыс. руб.

  Финансовые показатели проекта:

  Объем первоначальных вложений - *** млн руб.

  Чистый доход (NCF) - *** млн руб.

  Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн руб.

  Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

  Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - *** кварталов

  Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

  Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

  Точка безубыточности (BEP) - *** млн руб/квартал

  Выдержки из исследования:

  Цены на услуги саун колеблются от *** до *** рублей за час аренды сауны. Сюда, как правило, не входят услуги банщиков и массажистов, а так же потребляемые в сауне напитки и закуски.

  В России под сауной очень часто подразумевается небольшое заведение вместимостью ***-*** человек. Гарантированно, без присутствия посторонних людей, с аккуратными чистыми помещениями, небольшим бассейном, хорошей парилкой и что немаловажно, с удобной парковкой.

  Заведения с такими характеристиками в Москве сконцентрированы преимущественно в *** федеральном округе, ***% в структуре распределения саун по автономным округам г. Москвы.

  В сентябре 2011 года больше всего заведений данного сегмента было сконцентрировано в районе станции метро *** (*** сауна), около станций ***, ***, *** и *** функционировало в этот период по 16 саун.

  Практически в *** московских саун, наравне с прочими парными, посетителям предлагается ***. В ***% заведений данного сегмента в Москве размещена *** парная. И это без учета специализированных русских бань, таких как Сандуновские, Воронцовские, Коптевские, Донские и т.д., которые отличаются от сауны не только названием, но, и, как правило, вместимостью.

  Японские бани в Москве представлены, в основном, вариантом ***. Суть ее заключается в том, что ...

  Основную долю в структуре площадей занимают зал бассейн с душевыми и банкетный зал – по ***% от общей площади. На бильярдную и комнаты отдыха приходится по ***% площади, *** % на бар.

  Большая часть выручки приходится на аренду сауны – ***% от общего объема выручки. На доли бара и массажа приходится по ***% выручки и ***% выручки дают продажи сопутствующих товаров.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  ОГЛАВЛЕНИЕ
  
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  1.1. Цели проекта
  
  1.2. Расчетный период проекта
  
  1.3. Стоимость реализации проекта
  
  1.4. Источники финансирования проекта
  
  1.5. Показатели эффективности проекта
  
  2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА
  
  3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
  
  3.1. Концепция сауны
  
  3.2. Спектр услуг сауны
  
  3.3. Схема работы сауны
  
  3.4. Разрешительная документация для открытия сауны
  
  4. АНАЛИЗ РЫНКА
  
  4.1. Общая информация
  
  Температура
  
  Влажность воздуха
  
  Вентиляция
  
  Вентиляционные отверстия в парной
  
  Внутренний дизайн и эстетика
  
  Светильники
  
  Звукоизоляция
  
  Органолептические ощущения
  
  Запахи в сауне
  
  4.2. Ценовая политика
  
  4.3. География расположения саун в Москве
  
  4.4. Сравнительный анализ саун Москвы
  
  4.5. Сегментация саун Москвы по типу парной
  
  4.6. Места проведения досуга молодых россиян
  
  5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  
  5.1. Состав персонала
  
  5.2. Должностные обязанности сотрудников
  
  6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА
  
  6.1. Ценовая политика
  
  6.2. Стратегия маркетинга
  
  7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  
  7.1. Расположение сауны
  
  7.2. Аренда помещения
  
  7.3. Структура использования площадей
  
  7.4. Необходимое оборудование
  
  7.5. Объемы предоставляемых услуг
  
  7.6. График реализации проекта
  
  8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  
  8.1. Первоначальные вложения в проект
  
  Динамика инвестиционных вложений
  
  Направления инвестиционных вложений
  
  8.2. Доходы сауны
  
  8.3. Расходы сауны
  
  8.4. Система налогообложения
  
  8.5. Отчет о прибылях и убытках
  
  8.6. Отчет о движении денежных средств
  
  8.7. Бухгалтерский баланс
  
  9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
  
  9.1. Методика оценки эффективности проекта
  
  9.2. Чистый доход (NCF)
  
  9.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)
  
  9.4. Срок окупаемости (PB)
  
  9.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)
  
  9.6. Индекс прибыльности (PI)
  
  9.7. Внутренняя норма доходности (IRR)
  
  10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ
  
  10.1. Качественный анализ рисков
  
  10.2. Точка безубыточности проекта
  
  11. ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ САУНЫ
  
  ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP
  
   

• Перечень приложений

  ПРИЛОЖЕНИЕ
  
  Список графиков:
  
  1. Крупнейшие станции метро Москвы по количеству саун в 2011 году, ед.
  
  2. Места проведения досуга молодежи в возрасте 16-17, 24-26 лет в России в 2009 г.
  
  3. Динамика загрузки сауны, %
  
  4. Динамика количества клиентов по видам поступлений сауны, чел.
  
  5. Динамика инвестиционных вложений в проект сауны, тыс. руб.
  
  6. Динамика выручки сауны, тыс. руб.
  
  7. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения сауны, тыс. руб.
  
  8. Динамика чистой прибыли сауны, тыс. руб.
  
  9. Движение денежных потоков сауны, тыс. руб.
  
  10. Остаток денежных средств на счету сауны, тыс. руб.
  
  11. Чистый доход (NCF) сауны, тыс. руб.
  
  12. Чистый дисконтированный доход (NPV) сауны, тыс. руб.
  
  13. Точка безубыточности сауны, %
  
  Список диаграмм:
  
  1. Структура распределения саун по автономным округам Москвы в 2011 году, %
  
  2. Структура саун Москвы по типу парной в 2011 году, %
  
  3. Структура ФОТ персонала сауны, %
  
  4. Структура использования площадей сауны, %
  
  5. Структура инвестиционных затрат сауны, %
  
  6. Структура выручки по видам услуг сауны, %
  
  7. Структура текущих расходов сауны, %
  
  8. Структура себестоимости услуг сауны, %
  
  9. Структура налоговых выплат сауны, %
  
  Список схем:
  
  1. География расположения саун в Москве в 2011 году
  
  Список таблиц:
  
  1. География расположения саун по станциям метро в Москве в 2011 году, ед.
  
  2. Основные характеристики саун Москвы в 2011 г.
  
  3. Персонал сауны, чел.
  
  4. Площади помещения сауны, кв.м.
  
  5. Категории оборудования для сауны
  
  6. Оборудование для раздевалок сауны
  
  7. Оборудование для банкетного зала сауны
  
  8. Оборудование для парной сауны
  
  9. Оборудование для бара сауны
  
  10. Оборудование для массажного кабинета сауны
  
  11. Оборудование для комнат отдыха сауны
  
  12. Оборудование для административного помещения сауны
  
  13. Оборудование для технической комнаты сауны
  
  14. Оборудование для бильярдной сауны
  
  15. Оборудование для бассейна с душевыми сауны
  
  16. Оборудование для санузла сауны
  
  17. Параметры поступлений сауны
  
  18. Средние цены на категории услуг сауны
  
  19. Инвестиционные затраты по проекту, тыс. руб.
  
  20. Динамика доходов от продаж, тыс. руб.
  
  21. Стоимость аренды помещения сауны, тыс. руб.
  
  22. Параметры текущих затрат сауны
  
  23. Налоговые выплаты сауны, тыс. руб.
  
  24. Отчет о прибылях и убытках сауны, тыс. руб.
  
  25. Отчет о движении денежных средств сауны, тыс. руб.
  
  26. Бухгалтерский баланс сауны, тыс. руб.
  
  27. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. руб.
  
  28. Показатели эффективности проекта
  
  29. Расчет точки безубыточности сауны, %

• Анализ рынка санаторно-курортных услуг в Московской области
  1. ОБЗОР РЫНКА САНАТОРНО-КУРОРТНЫХ УСЛУГ ПОДМОСКОВЬЯ 1.1. Общая информация 1.1.1 Характеристика Московского региона. Основные виды санаторно-курортных учреждений Подмосковья 1.1.2 Рекреационные ресурсы Московского региона Новорижское направление Дмитровский район Пушкинский район Солнечногорский район Талдомский район Химкинский район Домодедовский район Ступинский район Подольск Истринский район Одинцовский район Щёлковский район 1.1.3 Общая характеристика услуг для семейного оздоровления 1.1.4 Общая характеристика рынка санаторно-курортных услуг 1.1.5 Объем рынка санаторно-курортных услуг 1.1.6 Емкость рынка 1.1.7 Объекты, введенные в строй в 2011 году 1.1.8 Оценка текущих тенденций и перспектив развития исследуемого рынка 1.1.9 Оценка факторов, влияющих на рынок 1.1.10 Анализ отраслевых показателей финансово-экономической деятельности 1.1.11 Прогноз инвестиционных показателей по рынку ( рентабельность, выручка и т.д.) 1.2. Структура рынка: 1.2.1. Структура рынка санаторно-курортных услуг по видам оказываемых услуг 2. КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ 2.1. Насыщенность рынка санаторно-курортных учреждений на западе Подмосковья 2.2. Крупнейшие и наиболее популярные санаторно-курортные учреждения 2.3. Основные компании-конкуренты, их доля на рынке 2.3.1. Номерной фонд санаторно-курортных учреж…
• Бизнес-план по 2-м направлениям: строительство гостиничного комплекса или торговых площадей
  1. Резюме проекта 2. Сущность предлагаемого проекта 2.1. Общее описание проекта 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. Маркетинговый план 3.1. Обзор рынка 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Анализ потребителей 3.4. Обзор конкурентов 3.5. Ценообразование на рынке 4. Производственный план 4.1. Особенности строительства 4.2. Производственные площади 4.3. Описание оборудования 4.4. Прочие технологические вопросы 4.5. Сырье, материалы и комплектующие 5. Организационный план 5.1. План по персоналу 5.2. Организационная структура предприятия 5.3. Источники, формы и условия финансирования 5.4. План продаж 6. Финансовый план 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. Расчет себестоимости 6.8. Расчет выручки 6.9. Прогноз прибылей и убытков 6.10. Прогноз движения денежных средств 6.11. Анализ эффективности проекта 6.11.1. Показатели эффективности проекта 6.11.2. Методика оценки эффективности проекта 6.11.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 6.11.3.1. Внутренняя норма доходности (IRR) 6.11.3.2. Индекс доходности инвестиций (PI) 6.11.3.3. Сро…
• Инвестиционный проект создания горнолыжного курорта, гостиничного комплекса и коттеджного поселка
  1.РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2.СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1.Описание проекта как единого комплекса 2.2.Особенности организации проекта 2.3.Информация об участниках проекта 2.4.Месторасположение проекта 2.5.Анализ ассортиментного портфеля организации (матрица BCG) 3.МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1.Обзор рынка курортных услуг (сегмент горнолыжные курорты) 3.1.1.Анализ рынка курортных услуг 3.1.2.Концепция курортного комплекса  Организация курортного комплекса  Основные виды услуг 3.1.3.Прогноз доли рынка и объемов выручки курортного комплекса 3.1.4.Стоимость услуг санаторно-курортного комплекса 3.2.Обзор рынка гостиничных услуг в Амурской области 3.2.1.Классификация гостиниц  Критерии классификации  Системы классификации 3.2.2.Рынок гостиниц Амурской области  Основные тенденции  Предложение  Спрос  Коммерческие условия  Прогноз 3.3.Обзор рынка коттеджного жилья в Амурской области 3.3.1.Объем и динамика рынка 3.3.2.Потребительские предпочтения на рынке малоэтажного строительства Амурской области 3.3.3.География расположения коттеджных поселков 3.3.4.Распределение коттеджных поселков по видам землепользования 3.3.5.Динамика цен на рынке 3.3.6.Спрос на рынке 3.3.7.Коммуникации поселков 3.3.8.Государственная поддержка малоэтажног…
• Маркетинговое исследование рынка санаторно-курортных услуг в Домбае
  Раздел 1. Анализ рынка санаторно-курортных услуг в России в 2007-2011 гг и прогноз до 2017 гг. Определение ниши санаторно-курортного комплекса Домбая 1.1. Реальные располагаемые доходы населения, Россия, 2007-2016 гг (% к предыдущему году) 1.2. Объем и емкость рынка: текущее состояние и прогноз (2010-2017) (в натуральном и стоимостном выражении). Барьеры развития рынка 1.3. Потребители: описание, частота приобретения услуг, предпочтения 1.4. Структура рынка по потребителям (по полу, возрасту, продолжительности отдыха, виду востребованных услуг) 1.5 Структура рынка по видам санаторно-курортных учреждений в России и географии присутствия. Ниша и конкуренты санаторно-курортного комплекса Домбая. 1.6 Структура рынка по каналам продаж (онлайн/оффлайн). Перспективы интернет-продаж. 1.7 Структура рынка по цене. Анализ ценовых сегментов и средняя цена санаторно-курортных услуг. 1.8. Тенденции рынка. Состояние отрасли. Сезонность и методы ее нивелирования 1.9 Факторы, влияющие на рынок 1.10 Инфраструктура санаторно-курортной отрасли России Раздел 2. Анализ рынка санаторно-курортных услуг в Домбае в 2007-2011 гг. и прогноз до 2017 г. 2.1. Описание санаторно-курортного потенциала Домбая 2.2. Объем и емкость рынка: текущее состояние и прогноз (2010-2017) (в натуральном и стоимостном выражени…
• Деловая Португалия. Ежедневный бизнес мониторинг
  База данных ПОЛПРЕД. Новости 600 деловых СМИ за следующие 12 месяцев + архив статей (полный текст на русском) за 15 лет. Содержат информацию по схеме: Общие сведения и госструктуры, политика и макроэкономика • СМИ и ИТ, армия и вооружение, федерализм и регионы, образование и наука • Финансы и страхование, банки и биржи, иностранные инвестиции и приватизация, налоги и предпринимательство, банковский счет и юрлицо для иностранца • Промышленность и высокие технологии, электроэнергетика и нефтегазпром, химия и фармацевтика, металлургия и горнодобыча, инфраструктура и транспорт, агропром и биотехнологии • Интернет и электронная торговля, кредитование экспорта и госсубсидии фермерам, интеллектуальная собственность и нетарифное регулирование импорта • Экологические промстандарты и транснациональная сертификация, тендеры и госзакупки, антидемпинговые расследования и арбитраж • Иностранные рынки по ростоварам и перспективные ниши, долги с зарубежьем и перевод их в иноинвестиции • Дипсопровождение крупных сделок и поиск смежников для совместного производства комплектующих, двусторонние межправительственные комиссии и инвестиции с РФ • Фонды для породненных городов и приграничья в РФ • Международные выставки и деловой туризм, миграция и виза, вне…