Бизнес-план сауны (с финансовой моделью) (артикул: 09861 00925)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Разработка бизнес-плана сауны проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

  К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel.

  Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели.

  Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект.

  Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.

  Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России.

  Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка саун в последующие годы.

  Цели проекта:

  привлечение инвестиционных средств для открытия сауны;

  обоснование экономической эффективности открытия сауны;

  разработка поэтапного плана создания и развития сауны.

  Описание проекта:

  месторасположение - тихий район Москвы;

  приемлемое соотношение цены аренды, места и транспортной доступности;

  отличная транспортная доступность (здание должно находиться возле дороги);

  возможность парковки во дворе;

  максимальная вместимость – *** человек;

  бассейн – *** м x *** м x *** м;

  принцип работы: ежедневно с 14.00 до 8.00 в обычном режиме, с 8.00 до 14.00 – технический перерыв (уборка помещения, стирка и глажка, закупка товаров, чистка бассейна);

  общая площадь - *** кв.м.

  Статьи дохода:

  аренда сауны;

  массаж;

  бар;

  продажа сопутствующих товаров.

  Средний чек:

  аренда сауны – *** тыс. руб.;

  массаж – *** тыс. руб.;

  бар – *** тыс. руб;

  продажа сопутствующих товаров – *** тыс. руб.

  Финансовые показатели проекта:

  Объем первоначальных вложений - *** млн руб.

  Чистый доход (NCF) - *** млн руб.

  Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн руб.

  Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

  Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - *** кварталов

  Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

  Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

  Точка безубыточности (BEP) - *** млн руб/квартал

  Выдержки из исследования:

  Цены на услуги саун колеблются от *** до *** рублей за час аренды сауны. Сюда, как правило, не входят услуги банщиков и массажистов, а так же потребляемые в сауне напитки и закуски.

  В России под сауной очень часто подразумевается небольшое заведение вместимостью ***-*** человек. Гарантированно, без присутствия посторонних людей, с аккуратными чистыми помещениями, небольшим бассейном, хорошей парилкой и что немаловажно, с удобной парковкой.

  Заведения с такими характеристиками в Москве сконцентрированы преимущественно в *** федеральном округе, ***% в структуре распределения саун по автономным округам г. Москвы.

  В сентябре 2011 года больше всего заведений данного сегмента было сконцентрировано в районе станции метро *** (*** сауна), около станций ***, ***, *** и *** функционировало в этот период по 16 саун.

  Практически в *** московских саун, наравне с прочими парными, посетителям предлагается ***. В ***% заведений данного сегмента в Москве размещена *** парная. И это без учета специализированных русских бань, таких как Сандуновские, Воронцовские, Коптевские, Донские и т.д., которые отличаются от сауны не только названием, но, и, как правило, вместимостью.

  Японские бани в Москве представлены, в основном, вариантом ***. Суть ее заключается в том, что ...

  Основную долю в структуре площадей занимают зал бассейн с душевыми и банкетный зал – по ***% от общей площади. На бильярдную и комнаты отдыха приходится по ***% площади, *** % на бар.

  Большая часть выручки приходится на аренду сауны – ***% от общего объема выручки. На доли бара и массажа приходится по ***% выручки и ***% выручки дают продажи сопутствующих товаров.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  ОГЛАВЛЕНИЕ
  
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  1.1. Цели проекта
  
  1.2. Расчетный период проекта
  
  1.3. Стоимость реализации проекта
  
  1.4. Источники финансирования проекта
  
  1.5. Показатели эффективности проекта
  
  2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА
  
  3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
  
  3.1. Концепция сауны
  
  3.2. Спектр услуг сауны
  
  3.3. Схема работы сауны
  
  3.4. Разрешительная документация для открытия сауны
  
  4. АНАЛИЗ РЫНКА
  
  4.1. Общая информация
  
  Температура
  
  Влажность воздуха
  
  Вентиляция
  
  Вентиляционные отверстия в парной
  
  Внутренний дизайн и эстетика
  
  Светильники
  
  Звукоизоляция
  
  Органолептические ощущения
  
  Запахи в сауне
  
  4.2. Ценовая политика
  
  4.3. География расположения саун в Москве
  
  4.4. Сравнительный анализ саун Москвы
  
  4.5. Сегментация саун Москвы по типу парной
  
  4.6. Места проведения досуга молодых россиян
  
  5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  
  5.1. Состав персонала
  
  5.2. Должностные обязанности сотрудников
  
  6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА
  
  6.1. Ценовая политика
  
  6.2. Стратегия маркетинга
  
  7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  
  7.1. Расположение сауны
  
  7.2. Аренда помещения
  
  7.3. Структура использования площадей
  
  7.4. Необходимое оборудование
  
  7.5. Объемы предоставляемых услуг
  
  7.6. График реализации проекта
  
  8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  
  8.1. Первоначальные вложения в проект
  
  Динамика инвестиционных вложений
  
  Направления инвестиционных вложений
  
  8.2. Доходы сауны
  
  8.3. Расходы сауны
  
  8.4. Система налогообложения
  
  8.5. Отчет о прибылях и убытках
  
  8.6. Отчет о движении денежных средств
  
  8.7. Бухгалтерский баланс
  
  9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
  
  9.1. Методика оценки эффективности проекта
  
  9.2. Чистый доход (NCF)
  
  9.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)
  
  9.4. Срок окупаемости (PB)
  
  9.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)
  
  9.6. Индекс прибыльности (PI)
  
  9.7. Внутренняя норма доходности (IRR)
  
  10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ
  
  10.1. Качественный анализ рисков
  
  10.2. Точка безубыточности проекта
  
  11. ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ САУНЫ
  
  ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP
  
   

• Перечень приложений

  ПРИЛОЖЕНИЕ
  
  Список графиков:
  
  1. Крупнейшие станции метро Москвы по количеству саун в 2011 году, ед.
  
  2. Места проведения досуга молодежи в возрасте 16-17, 24-26 лет в России в 2009 г.
  
  3. Динамика загрузки сауны, %
  
  4. Динамика количества клиентов по видам поступлений сауны, чел.
  
  5. Динамика инвестиционных вложений в проект сауны, тыс. руб.
  
  6. Динамика выручки сауны, тыс. руб.
  
  7. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения сауны, тыс. руб.
  
  8. Динамика чистой прибыли сауны, тыс. руб.
  
  9. Движение денежных потоков сауны, тыс. руб.
  
  10. Остаток денежных средств на счету сауны, тыс. руб.
  
  11. Чистый доход (NCF) сауны, тыс. руб.
  
  12. Чистый дисконтированный доход (NPV) сауны, тыс. руб.
  
  13. Точка безубыточности сауны, %
  
  Список диаграмм:
  
  1. Структура распределения саун по автономным округам Москвы в 2011 году, %
  
  2. Структура саун Москвы по типу парной в 2011 году, %
  
  3. Структура ФОТ персонала сауны, %
  
  4. Структура использования площадей сауны, %
  
  5. Структура инвестиционных затрат сауны, %
  
  6. Структура выручки по видам услуг сауны, %
  
  7. Структура текущих расходов сауны, %
  
  8. Структура себестоимости услуг сауны, %
  
  9. Структура налоговых выплат сауны, %
  
  Список схем:
  
  1. География расположения саун в Москве в 2011 году
  
  Список таблиц:
  
  1. География расположения саун по станциям метро в Москве в 2011 году, ед.
  
  2. Основные характеристики саун Москвы в 2011 г.
  
  3. Персонал сауны, чел.
  
  4. Площади помещения сауны, кв.м.
  
  5. Категории оборудования для сауны
  
  6. Оборудование для раздевалок сауны
  
  7. Оборудование для банкетного зала сауны
  
  8. Оборудование для парной сауны
  
  9. Оборудование для бара сауны
  
  10. Оборудование для массажного кабинета сауны
  
  11. Оборудование для комнат отдыха сауны
  
  12. Оборудование для административного помещения сауны
  
  13. Оборудование для технической комнаты сауны
  
  14. Оборудование для бильярдной сауны
  
  15. Оборудование для бассейна с душевыми сауны
  
  16. Оборудование для санузла сауны
  
  17. Параметры поступлений сауны
  
  18. Средние цены на категории услуг сауны
  
  19. Инвестиционные затраты по проекту, тыс. руб.
  
  20. Динамика доходов от продаж, тыс. руб.
  
  21. Стоимость аренды помещения сауны, тыс. руб.
  
  22. Параметры текущих затрат сауны
  
  23. Налоговые выплаты сауны, тыс. руб.
  
  24. Отчет о прибылях и убытках сауны, тыс. руб.
  
  25. Отчет о движении денежных средств сауны, тыс. руб.
  
  26. Бухгалтерский баланс сауны, тыс. руб.
  
  27. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. руб.
  
  28. Показатели эффективности проекта
  
  29. Расчет точки безубыточности сауны, %

• Рынок санаторно-курортных услуг Центрального, Северо-Западного, Приволжского федеральных округов в разрезе бальнеологического и грязелечебного профиля
  Описание маркетингового исследования Цель проекта: сбор и анализ рыночных данных для формирования суждения о текущем уровне развития рынка санаторно-курортных услуг в разрезе бальнеологического и грязелебного профилей и выявление тенденций его развития в России в целом, в ЦФО, в СЗФО, в ПФО. Задачи исследования: определить объемы оказания санаторно-курортных услуг, включая медицинские СПА-услуги, в РФ в целом, а также по ЦФО, СЗФО, ПФО (2005-2011 годы, прогноз до 2012 года) в разрезе грязе- и водолечебниц; определить основных участников санаторно-курортного рынка и их рыночные доли в ЦФО, СЗФО, ПФО; определить потенциальных потребителей санаторно-курортных и медицинских СПА-услуг: их доли и предпочтения при выборе услуг отрасли; определить влияние государства на деятельность и развитие санаторно-курортной отрасли: обзор государственных программ поддержки, механизмов государственного регулирования отрасли, туристских особых экономических зон; выявить факторы ценообразования в санаторно-курортной отрасли, сезонных колебаний стоимости санаторно-курортных услуг в РФ в целом и по ЦФО, СЗФО, ПФО; определить объемы государственных заказов санаторно-курортных услуг по ЦФО, СЗФО, ПФО; выявить специфику и перспективы санаторно-курортной отрасли; создать базу данных санаторно-курортных орга…
• Строительство гостиничного комплекса и базы отдыха
  1.РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2.СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1.Описание проекта как единого комплекса 2.2.Особенности организации проекта 2.3.Информация об участниках проекта 2.4.Месторасположение проекта 2.5.Анализ ассортимента предоставляемых услуг 3.МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1.Обзор рынка курортных услуг (сегмент база отдыха) 3.1.1.Анализ рынка гостинично - курортных услуг 3.1.2.Концепция гостинично-курортного комплекса 3.1.3.Прогноз доли рынка и объемов выручки курортного комплекса 3.1.4.Стоимость услуг курортного комплекса 3.1.5.Потребительские предпочтения на рынке баз отдыха 3.1.6.География расположения 3.1.7..Динамика цен на рынке 3.1.8.Тенденции развития рынка загородного отдыха 3.2.Обзор рынка гостиничных услуг 3.2.1.Классификация гостиниц 3.2.2.Рынок гостиниц 3.3.Обзор потенциальных конкурентов 3.4. Потенциальны потребители услуг. Анализ спроса. 4.ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1.План по персоналу 4.2.Должностные обязанности сотрудников 4.3.Организационная структура компании 4.4.План-график работ по проекту 4.5.Источники, формы и условия финансирования 5. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА 5.1.Юридический аспект 5.2.Экологический аспект 6.ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1.Исходные данные и допущения 6.2.Перечень предоставляемых услуг 6.3.Инвестиционные издержки 6.4.Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5.Нал…
• Рынок детского отдыха (выпуск 2)
  На 2004 год пришелся пик рождаемости в России - только в Москве родилось 92,69 тыс. младенцев. На продолжение бэби-бума рассчитывает большинство участников рынка товаров для детей. Однако специалисты предполагают, что в 2006 году рост рождаемости прекратится. "Сейчас в России рекордный всплеск рождаемости, который связан, во-первых, с тем, что сейчас заводят детей те, кто не сделал это в конце 1990-х из-за кризиса. Во-вторых, в стране много женщин детородного возраста 20–29 лет, которые появились на свет во время застоя",- старший научный сотрудник Центра демографии и экологии человека РАН Татьяна Харькова. По данным управления ЗАГС Москвы, в 2001 году рождаемость выросла на 4,2%, в 2002 и 2003 - на 7,3%. В 2004 году темпы роста несколько сократились до 5,6%. По данным Госкомстата, конец бэби-бума произойдет в 2006 году. Татьяна Харькова из РАН говорит, что уже через год-два на смену нынешним мамам, родившимся во время демографического бума, придет поколение "детей перестройки". "Поскольку тогда был спад рождаемости, то их численно гораздо меньше". Эксперты прогнозируют снижение темпов роста рождаемости до 3–4%. Применительно к Москве рождаемость сократится с 70 тыс. до 50 тыс. детей ежегодно. "Когда рождаемость снизится, мы потеряем те 20–25% роста, которые были в последние годы…
• Строительство детского лагеря на 30 мест
  РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 1.1. Описание проекта и предполагаемых услуг 1.2. Особенности организации проекта 1.3. Информация об участниках проекта 1.4. Месторасположение проекта 2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 2.1. Обзор рынка услуг летских лагерей 2.2. Основные тенденции на рынке 2.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 2.4. Обзор потенциальных конкурентов 2.5. Ценообразование на рынке 2.7. Концепция продвижения 3. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 3.1. План по персоналу 3.2. План-график работ по проекту 3.3. Источники, формы и условия финансирования 3.4. Юридический аспект 4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 4.1. Исходные данные и допущения 4.2. Номенклатура и цены 4.3. Инвестиционные издержки 4.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 4.5. Налоговые отчисления 4.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 4.7. План продаж 4.8. Расчет выручки 4.9. Прогноз прибылей и убытков 4.10. Прогноз движения денежных средств 4.11. Анализ эффективности проекта 4.11.1. Показатели эффективности проекта 4.11.2. Методика оценки эффективности проекта 4.11.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 4.11.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 4.11.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 4.11.6. Срок окупаемости (PBP) 4.11.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 4.11.8. Точка безубыточности про…