|
Составитель: А.Ю.Казанская
Финансы и кредит
Учебно-методическое пособие для самоподготовки к практическим занятиям (в вопросах и ответах).
Таганрог: ЮФУ, 2007
Ипотечный кредит представляет собой долгосрочную ссуду,
обычно крупного размера, предоставляется под залог недвижимости, прежде всего —
земли. Рыночная экономика предполагает широкое использование этого вида кредита,
откуда вытекает его важность для России. Возникновение этого вида кредита в
нашей стране связано с принятием закона «О залоге». Для этого вида кредита
характерно оставление заложенного имущества в руках должника, который его
эксплуатирует, а залогодержатель лишь проверяет наличие, размер и условия
хранения заложенного имущества. Допускается повторный залог имущества с
получением дополнительного кредита. Предоставляют этот вид кредита обычно
специализирующиеся на этом банки—ипотечные и земельные.
Процентные ставки по ипотечным ссудам
дифференцируются в зависимости от финансового положения заемщика. При неуплате
задолженности в срок заемщик теряет недвижимость, которая является обеспечением
кредита. Существуют два основных вида ипотеки:
1) прямая ипотека - участок закладывается его собственником
с занесением соответствующей записи в земельную кадастровую
книгу;
2) косвенная ипотека — когда происходит выдача ипотечным
банкомдебитору залоговых писем. В этом случае залоговое письмо служит банковской
гарантией по последующему кредиту.
Это может быть интересно (избранные параграфы):
- Каковы основные задачи и функции Фонда обязательного медицинского страхования?
- Каковы функции Европейского центрального банка?
- Каким образом можно классифицировать государственные займы?
- Какие операции относятся к текущим валютным операциям?
- Какие существуют виды кредитной политики МВФ?
- Как происходит прохождение бюджета через Конгресс?
|
