Найти исследование

Бизнес-План торгово-развлекательного центра (с финансовой моделью) (артикул: 16976 00925)

52 500 руб.

Дата выхода отчета:	30 Марта 2012
География исследования:	Россия
Период исследования:
Количество страниц:	128
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

ЦЕЛЬ ПРОЕКТА:
Строительство торгово-развлекательного центра, а также оценка эффективности его деятельности.
К проекту прилагается принципиально новая финансовая модель, разработанная специалистами компании GLOBAL REACH CONSULTING (GRC). Модель отражает все особенности данного проекта, такие как строительство и монтаж, оборудованиеи пр. Содержит прогнозные формы бухгалтерского баланса, отчета о прибылях и убытках, отчета о движении денежных средств, а также анализ чувствительности и безубыточности проекта.

РЫНОК ПРОЕКТА:
•    Инвестиции в торговую недвижимость сейчас являются одними из наиболее выгодных – особенно в сегменте торговых центров.
•    По оценкам экспертов, основным трендом 2010-2011 гг. российского рынка коммерческой недвижимости было восстановление и рост во всех его секторах.
•    2011 год характеризовался рекордно низким показателем ввода новых торговых площадей в Москве. По итогам года в столице было введено в эксплуатацию всего около *** тыс. кв. м торговой недвижимости.
***
ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ:
Объем инвестиций в строительство торгово-развлекательного центра составляет *** тыс. рублей. Срок инвестиционного периода составляет *** месяцев.
ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:
В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта (36%), заемных средств (63%), а также за счет текущей выручки предприятия (1%).
***% инвестиций приходится на строительство комплекса. ***% инвестиционных расходов составляет приобретение оборудования, и оборотные средства - ***%.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Глоссарий
1.    Основные допущения и ограничивающие условия
2.    Резюме проекта
3.    Сущность предлагаемого проекта
    3.1.    Характеристика площадей
    3.2.    Планировка торгово-развлекательного центра
    3.3.    Влияния проекта на окружающую среду
4.    Анализ положения дел в отрасли
    4.1.    Российский рынок торговой недвижимости
        4.1.1.    Общая ситуация на рынке
        4.1.2.    География рынка
    4.2.    Рынок торговой недвижимости Москвы
        4.2.1.    Предложение на рынке
        4.2.2.    География ТЦ
        4.2.3.    Обеспеченность торговыми площадями
        4.2.4.    Спрос
        4.2.5.    Арендные ставки
        4.2.6.    Прогноз
    4.3.    Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга
        4.3.1.    Предложение на рынке
        4.3.2.    Спрос
        4.3.3.    Арендные ставки
    4.4.    Региональный рынок торговой недвижимости
        4.4.1.    Объем и динамика рынка
        4.4.2.    Прогноз объема рынка
        4.4.3.    Структура рынка по численности населения городов
        4.4.4.    География рынка
5.    Организационный план
    5.1.    Организационно-функциональная структура управления проектом
    5.2.     реализации проекта
6.    Финансовый план
    6.1.    Условия и допущения, принятые для расчета
    6.2.    Исходные данные
        6.2.1.    Налоговое окружение
        6.2.2.    Перечень услуг и цены
        6.2.3.    План реализации услуг
        6.2.4.    Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.
            Энергоресурсы
            Прочие
        6.2.5.    Численность персонала и заработная плата
        6.2.6.    Калькуляция прямых материальных затрат
        6.2.7.    Капитальные затраты и амортизация
        6.2.8.    Нормы оборота текущих активов и пассивов
    6.3.    Расчет выручки
    6.4.    Инвестиционные издержки
    6.5.    Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
    6.6.    Источники, формы и условия финансирования
        6.6.1.    Потребность и источники финансирования
        6.6.2.    Предлагаемые условия финансирования
    6.7.    Оценка экономической эффективности проекта
        6.7.1.    Методика расчета показателей
            Методология расчета ставки дисконтирования
            Методология расчета финансовых показателей
        6.7.2.    Показатели эффективности по проекту
        6.7.3.    Финансовая состоятельность проекта
7.    Оценка рисков
    7.1.    Общая характеристика методов оценки рисков
    7.2.    Анализ чувствительности
    7.3.    Уровень безубыточности
    7.4.    Оценка проектных рисков
О компании GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)
Перечень приложений

СПИСОК ДИАГРАММ
1.     Распределение площади торгово-развлекательного центра по назначению
2.     Распределение площадей ТЦ по городам России, 2010, 2013 гг., %
3.     Динамика объема предложения торговых площадей в Москве, 2007-2011, прогноз на 2012 гг., тыс. кв. м. и %
4.     Динамика ввода новых торговых площадей (GBA) в Москве, 2006-2011 гг., тыс. кв. м.
5.     Структура существующих ТЦ по территориальному признаку, 2011 г., %
6.     Динамика объема предложения торговых площадей в Санкт-Петербурге, 2007-2011, прогноз на 2012 гг., тыс. кв. м. и %
7.     Динамика объема регионального рынка торговых центров, 2006-2011 гг., тыс. кв. метров и %
8.     Динамика ввода площадей торговых центров в регионах, 2006-2011 гг., тыс. кв. метров и %
9.     Прогноз объема регионального рынка ТЦ, 2012-2015 гг., тыс. кв. м.
10.     Структура рынка торговых центров по численности населения городов, 2011 г., %
11.     Структура ввода торговых центров по численности населения городов, 2011 г., %
12.     Загрузка проектируемого предприятия и выход на проектную мощность, %
13.     Динамика выручки проекта, тыс. руб.
14.     Структура инвестиционных затрат по проекту, %
15.     Динамика чистой прибыли по проекту, тыс. руб.
16.     Структура финансирования проекта, %
СПИСОК ГРАФИКОВ
1.     Обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми площадями, м2/1 000 жителей
2.     Динамика средней площади торговых центров на региональном рынке, 2006-2011 гг., кв. м.
3.     Динамика инвестиционных затрат по проекту, тыс. руб.
4.     Динамика выручки (нетто), валовой прибыли и прибыли до налогообложения, тыс. руб.
5.     Остаток денежных средств по проекту (на конец периода), тыс. руб.
6.     DFCF накопленным итогом, тыс. руб.
7.     Анализ чувствительности по проекту (NPV), тыс. руб.
8.     Точка безубыточности, тыс. руб.

СПИСОК КАРТОГРАММ
Картограмма 1.     Торговые центры, открывшиеся в 2011 г. Обеспеченность торговыми площадями по административным округам, 2011 г.
Картограмма 2.     Крупнейшие торговые объекты, запланированные к открытию в Москве и ближайшем Подмосковье в 2012 г.
Картограмма 3.     Объем рынка ТЦ по федеральным округам, 2011 г., тыс. кв. м.
СПИСОК СХЕМ
1.    Планировка паркинга – 1 уровень
2.    Планировка паркинга – 2 уровень
3.    Планировка первого этажа
4.    Планировка второго этажа
5.    Планировка третьего этажа
6.    Планировка четвертого этажа
7.    Планировка пятого этажа
СПИСОК ТАБЛИЦ
1.     Характеристика площадей торгово-развлекательного центра
2.     Объемы строительства ТЦ, запланированные до конца 2013 г.
3.     Новые объекты торговой недвижимости, введенные в эксплуатацию в Москве в 2011 году
4.     Знаковые сделки по покупке торговых центров в Москве в 2011 году
5.     Ставки аренды торговых площадей в Москве, 2011 г., долл. /кв. м. в год
6.     Ставки аренды в торговых центрах Москвы по профилям торговли, 2011 г. долл. /кв. м. в год
7.     Средний диапазон ставок аренды в основных торговых коридорах Москвы, 2011 г., долл. /кв. м. в год
8.     Наиболее значимые торговые центры Москвы и ближнего Подмосковья, заявленные к вводу в 2012 г.
9.     Основные проекты, планируемы к вводу в 2012-2013 гг.
10.     Ставки аренды торговых площадей в Санкт-Петербурге, 2011 г., руб. /кв. м. в год
11.     Крупнейшие проекты торговых центров регионов, 2011-2012 гг.
12.     Дата ввода основных объектов проектируемого предприятия
13.     Сетевой реализации проекта
14.     Параметры основных допущений по проекту
15.     Страховые тарифы
16.     Распределение налогов по бюджетам разных уровней, тыс. руб.
17.     Расчет бюджетной эффективности, тыс. руб.
18.     Цены на услуги проекта
19.     Запланированный план реализации услуг
20.     Нормы расхода энергоресурсов по проекту
21.     Потребность в энергоресурсах по проекту, в единицах
22.     Среднесписочная численность работников на конец года, чел.
23.     Персонал проекта, чел.
24.     Номенклатура статей калькуляции затрат для проекта
25.     Стартовые ставки оплаты труда
26.     Расходы на оплату труда, тыс. руб.
27.     Отчисления на социальные нужды, тыс. руб.
28.     Калькуляция затрат по проекту, тыс. руб.
29.     Прогноз инвестиций в основной капитал, тыс. руб.
30.     Инвестиции в строительство торгово-развлекательного центра, тыс. руб. с НДС
31.     Сроки полезного использования ОС, мес.
32.     Прогноз амортизационных отчислений, тыс. руб.
33.     Норматив СОК, дней
34.     Прогноз потребности в СОК (на 31 декабря), тыс. руб.
35.     Калькуляция себестоимости продукции по проекту
36.     Прогноз выручки по проекту, тыс. руб.
37.     Инвестиционные издержки по проекту, тыс. руб.
38.     Расчет прибылей и убытков по проекту, тыс. руб.
39.     Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.
40.     Прогнозный баланс проекта на конец периода, тыс. руб.
41.     Параметры инвестиционного кредита на проведение строительно-монтажных работ (СМР) по проекту
42.     Параметры инвестиционного кредита на приобретение оборудования по проекту
43.     Потребность и источники финансирования проекта, тыс. руб.
44.     Расчет потребности и источники финансирования проекта по годам, тыс. руб.
45.      обслуживания инвестиционного кредита на проведение строительно-монтажных работ (СМР) по проекту, тыс. руб.
46.      обслуживания инвестиционного кредита на закупку оборудования по проекту, тыс. руб.
47.     Расчет ставки дисконтирования
48.     Показатели эффективности проекта
49.     Расчет дисконтированного денежного потока, тыс. руб.
50.     Показатели эффективности текущей деятельности по проекту
51.     Характеристика методов оценки рисков проектов
52.     Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.
53.     Расчет точки безубыточности, тыс. руб.
54.     Качественный анализ рисков проекта

Другие бизнес-планы по теме

Название исследования	Цена, руб.
Бизнес-план агентства по организации праздников (event-услуги) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	85 000
Бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра (без финансовой модели) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ОСТРОВНОГО САЛОННОГО СЕРВИСА РФ, МОСКВА Регион: Россия Дата выхода: 01.12.18	45 000
Оценка рыночной целесообразности создания портала частных спортивных соревнований Рф, мир Регион: РФ, мир Дата выхода: 17.09.18	45 000
Бизнес-план: организация и развитие конно-спортивного комплекса Регион: Московская область Дата выхода: 06.09.18	70 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

БИЗНЕС-ПЛАН МНОГОПЛАНОВОГО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА С ЗОНОЙ АТТРАКЦИОНОВ (СРЕДНИЙ ФОРМАТ)
Маркетинговое Агентство Step by Step 125993, г. Москва, ул. Чаянова, д. 15 к.5, 9-й этаж Тел. (495)760-50-73, (903) 240-00-88, www.step-by-step.ru 1 Цель БП: открытие многопланового развлекательного центра с зоной аттракционов. К готовому Бизнес-плану прилагается заполненная Финансовая модель в электронном формате
Типовой бизнес-план строительства плавательного бассейна (на примере Санкт-Петербурга) с финансовой моделью
Титульный лист 1 Оглавление2 Список таблиц4 Список рисунков5 1Резюме6 1.1Информация об инициаторе проекта6 1.2Информация о проекте6 1.2.1Описание Проекта7 1.2.2Схема финансирования проекта7 1.2.3Оценка экономической эффективности проекта8 1.3Сроки и этапы реализации проекта8 1.4Бюджет проекта8 2Маркетинговое окружение проекта9 2.1Описание рынка спортивных услуг Санкт-Петербурга9 2.2Описание рынка услуг бассейнов в Санкт-Петербурге13 2.3Прогноз развития рынка услуг бассейнов в Санкт-Петербурге 17 2.4Маркетинговый план и основные мероприятия по продвижению проекта18 3Номенклатура и стоимость услуг21 4Организационная план22 4.1Организационная структура22 4.2График реализации проекта24 5Технические и стоимостные характеристики реализации проекта25 5.1Местоположение бассейна25 5.2Описание оборудования и обоснование его выбора25 5.2.1Оборудование водоподготовки25 5.2.2Вентиляционное оборудование28 5.2.3Прочее оборудование28 5.3Структура затрат на строительство и оснащение28 5.3.1Анализ стоимости строительства28 5.3.2Анализ стоимости оборудования плавательного бассейна29 5.3.3Анализ стоимости прочих капитальных затрат29 6Правовое регулирование проекта30 6.1Организационно-правовая форма спортивного сооружения30 6.2Условия предоставления земельного участка для строительства (плавательного…
Бизнес-план строительства бассейна (с финансовой моделью)
РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Цели проекта Расчетный период проекта Стоимость реализации проекта Источники финансирования проекта Показатели эффективности проекта ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА Концепция проекта Характеристика АНАЛИЗ РЫНКА Рынок Спрос и предложение на рынке Динамика цен на рынке Расположение ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН Налоговый план МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН Ценовая политика Покупатели ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН Выбор и приобретение земельного участка Строительство Прокладка внешних сетей коммуникаций Строительство зданий и сооружений Строительство бассейна и сауны Календарный план проведения работ Объем реализованных услуг Оборотный капитал ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН Первоначальные вложения в проект Расходы по проекту Доходы по проекту Налогообложение, план финансирования Отчет о прибылях и убытках Отчет о движении денежных средств Бухгалтерский баланс Оценка эффективности проекта Срок окупаемости (PB) АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ ПРИЛОЖЕНИЕ

Навигация по разделу

Все отрасли

Маркетинговые исследования по отраслям

Бизнес-План торгово-развлекательного центра (с финансовой моделью) (артикул: 16976 00925)