Найти исследование

Бизнес-план: строительство жилого дома (артикул: 20425 00925)

50 000 руб.

Дата выхода отчета:	7 Августа 2014
География исследования:	Россия, Московская область
Период исследования:	Период планирования – 2013 - 2016г.
Количество страниц:	52
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план организации строительства жилого малоэтажного многоквартирного дома.

Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 9,9% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России. Такие объемы строительства в регионе обуславливаются стремительным экономическим развитием МО, миграцией населения в Подмосковный регион людей со всех регионов страны, масштабными планами развития Правительства МО.

Построенный объект позиционируется как современный жилой многосекционный дом эконом класса, основным элементом которого является блокируемая секция. Дом может включать в себя одно-¸ двух-, трех - комнатные квартиры согласно приоритетам требуемого жилья, в данном регионе, а также нежилые помещения.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 38 млн. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более полугода с учетом дисконтирования.

В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен подробный анализ рынка жилой недвижимости района реализации проекта. Также приведен обзор регионов для перспективного развития направления Заказчика (Ростовская, Саратовская области, республика Калмыкия).

В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является инвестиционно–привлекательным, поскольку характеризуется высоким уровнем чистого дисконтированного дохода и небольшим сроком окупаемости проекта для строительного проекта.

С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Подробное оглавление/содержание отчёта

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 8

2. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА 10

2.1 Концепция проекта 10

2.2 Местоположение объекта 10

2.3 Инициатор проекта 11

2.4 Описание домов 11

2.5 Описание технологии и процесса строительства 12

2.6 Сметная стоимость строительства 14

2.7 Прочие технологические вопросы 14

2.8 Правовые вопросы реализации проекта 15

2.9 Экологические вопросы проекта 17

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РАЙОНА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА 18

3.1 Обоснование рыночной актуальности проекта 18

3.2 Анализ рынка жилой недвижимости ЦФО 23

3.2.1 Ввод жилья в 2013 году 23

3.2.2 Средняя стоимость строительства жилья в 2013 году 25

3.2.3 Средняя стоимость жилья в 2013 году 26

3.3 Обзор регионов для перспективного развития направления Заказчика (Ростовская, Саратовская области, республика Калмыкия) 28

4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 31

4.1 План по персоналу 31

4.2 Схема финансирования строительства дома 31

4.3 План-график работ по проекту 32

5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 34

5.1 Исходные данные и допущения 34

5.2 Номенклатура и цены 36

5.3 Инвестиционные издержки 36

5.4 Налоговые отчисления 38

5.5 Дополнительные расходы в инвестиционный период 38

5.6 План продаж и расчет выручки 38

5.7 Прогноз прибылей и убытков 39

5.1 Прогноз движения денежных средств 40

5.2 Анализ эффективности проекта 41

5.2.1 Методика оценки эффективности проекта 41

5.2.2 Показатели эффективности проекта 43

5.2.3 Чистая приведенная стоимость (NPV) 44

5.2.4 Внутренняя норма доходности (IRR) 44

5.2.5 Индекс доходности инвестиций (PI) 44

5.2.6 Срок окупаемости (PBP) 44

5.2.7 Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 44

5.2.8 Точка безубыточности проекта (BEP) 45

5.2.9 Иные показатели 45

5.3 Анализ рисков проекта 46

5.3.1 . Качественный анализ рисков 46

5.3.2 Количественный анализ рисков 47

6. ПРИЛОЖЕНИЯ 49

Информация об исполнителе проекта 51
Перечень приложений

Таблицы

Таблица 2.1. Технические характеристики возводимого дома 11

Таблица 3.1. Ситуация по ипотеке 2013 год РФ, ТОП-20 крупнейших банков 20

Таблица 3.2. Статистика ввода жилья по ЦФО 2013 год 24

Таблица 3.3. Средняя стоимость строительства жилья в ЦФО за 2013 год 26

Таблица 3.4. Цены на жилую недвижимость в ЦФО в 2013 году 27

Таблица 3.5. Объемы жилищного строительства Ростовской обл., тыс. кв.м. 29

Таблица 3.6. Объемы жилищного строительства Саратовской обл., тыс. кв.м. 29

Таблица 3.7. Формирование ФОТ и штатного расписания 31

Таблица 3.8. График реализации проекта 32

Таблица 3.9. Цены на квартиры 36

Таблица 3.10. Формирование инвестиций проекта 37

Таблица 3.11. Формирование стоимости продаж 1 кв.м. и объем продаж помесячно 39

Таблица 3.12. Отчет о прибылях и убытках 40

Таблица 3.13. Отчет ДДС 40

Таблица 3.14 Показатели эффективности инвестиций 44

Таблица 3.15 Основные риски проекта 46

Таблица 3.16. Чувствительность NPV (с диаграммой) 48

Рисунки

Рисунок 1.1. Изменение NPV по ходу реализации проекта, руб. 9

Рисунок 2.1. Местоположение поселка Темпы на карте 10

Рисунок 2.2. Внешний вид жилого дома 12

Рисунок 2.3. Устройство наружной стены по технологии ЛСТК 13

Рисунок 3.1. Распределение частных видов потенциалов, в % от страны в целом 18

Рисунок 3.2. Распределение частных рисков Московской области, по сравнению со средними по стране 19

Рисунок 3.3. Конъектура цен в области 21

Рисунок 3.4. Сравнение цен в период 2011-2013 в г. Москве, Московской области и в г. Дубна 22

Рисунок 3.5. Объема ввода жилой недвижимости ЦФО 2013 год, тыс.кв.м. 25

Рисунок 3.6 График потребности в финансировании строительства 32

Рисунок 3.7 График реализации проекта 33

Рисунок 3.8. Расчет ставки дисконтирования 35

Рисунок 3.9. Распределение инвестиций 37

Рисунок 3.10. Поступление выручки от продаж квартир, руб. 39

Рисунок 3.11. Изменение NPV по ходу реализации проекта 41

Рисунок 3.12. График определения точки безубыточности по выручке 45

Рисунок 3.13. Отчет ДДС 2013 г. 49

Рисунок 3.14. Отчет ДДС 2014 г. 50

Другие бизнес-планы по теме

Название исследования	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план: Переработка технической конопли и производство теплоизоляционного материала
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Месторасположение проекта

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Обзор рынка технической конопли
3.2. Основные тенденции на рынке
3.3. Анализ экспорта
3.4. Анализ импорта
3.5. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.6. Обзор потенциальных конкурентов
3.7. Прогноз развития рынка
3.8. Ценообразование на рынке

4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
4.1. Описание зданий и помещений
4.2. Расчет стоимости строительства
4.3. Описание технологического процесса
4.4. Описание оборудования
4.5. Прочие технологические вопросы
4.6. Сырье, материалы и комплектующие

5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1. План по персоналу
5.2. Организационная структура предприятия
5.3. План-график работ по проекту
5.4. Источники, формы и условия финансирования

6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА
6.1. Юридический аспект
6.2. Экологический аспект
6.3. Социальный аспект
6.4. Государственное регулирование

7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
7.1. Исходные данные и допущения
7.2. Номенклатура и ц…
БИЗНЕС-ПЛАН Создания завода по производству цемента
1. Резюме проекта 2. Описание проекта 2.1. Описание проекта 2.2. Описание инициатора проекта 3. Описание продукции или услуг 3.1. Физическое описание продукции или услуг 3.2. Основные характеристики. Назначение и область применения 3.3. Конкурентоспособность 4. План маркетинга 4.1. Объем, динамика, структура рынка 4.2. Перспективы развития рынка 4.3. Описание конкурентов 4.4. Стратегия продвижения на рынок продукции или услуг 5. Производственный план 5.1. Географическое положение предприятия, транспортные пути, наличие коммуникаций 5.2. Описание технологии производства и основных технологических процессов 5.3. Оборудование для производства 5.4. Экологический аспект производства 5.5. Сырье, материалы, комплектующие 5.6. Объем производства 6. Организационный план 6.1. Организационная структура компании 6.2. Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда руководящего состава. 7. Финансовый план 7.1. Инвестиционный план 7.1.1. Реализованные этапы и работы 7.1.2. Требуемые этапы 7.2. Постоянные издержки 7.3. Ценообразование. Расчет поступлений 7.4. Затраты, связанные с обслуживанием кредита 7.5. Налоговое окружение 7.7. Календарный план работ 7.8. Отчет о прибылях и убытках 7.9. Прогноз движения денежных средств 7.10. Финансовые результаты 8. Оценка рисков 8.1. …
Бизнес-план: Создание управляющей компанией для обслуживания двух многоквартирных жилых домов и общежития
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Описание здания и помещений
2.4. Прочие технологические вопросы

3. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
3.1. Организационная структура проекта
3.2. Правовая основа взаимодействий с собственниками жилья
3.3. Календарный план работ по проекту
3.4. Юридический аспект деятельности

4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
4.1. Исходные данные и допущения
4.2. Номенклатура и цены
4.3. Инвестиционные издержки
4.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
4.5. Налоговые отчисления
4.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
4.7. Расчет выручки
4.8. Прогноз прибылей и убытков
4.9. Прогноз движения денежных средств
4.10. Анализ эффективности проекта
4.10.1. Показатели эффективности проекта
4.10.2. Методика оценки эффективности проекта
4.10.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)
4.10.4. Внутренняя норма доходности (IRR)
4.10.5. Индекс доходности инвестиций (PI)
4.10.6. Срок окупаемости (PBP)
4.10.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
4.10.8. Точка безубыточности проекта (BEP)
4.10.9. Иные показатели
Бизнес-план фирмы по продаже комплектов для строительства индивидуальных домов из клееного бруса или цилиндрованного бревна
1. Резюме проекта
2. Описание отрасли и компании
2.1. Общая информация о компании
2.2. Основные направления деятельности
2.3. Основные цели бизнеса
2.4. Выпускаемая продукция или услуги
3. Описание продукции или услуг
3.1. Физическое описание продукции или услуг
3.2. Назначение и область применения
3.3. Основные характеристики
3.4. Конкурентоспособность
4. Продажи и маркетинг
4.1. Технологии строительства
4.2. Используемое сырья
4.3. Основные поставщики сырья
4.4. Текущая ситуация на рынке
4.5. Основные игроки
4.6. Перспективы развития отрасли
4.7. Выявление основных потребителей
4.8. Оценка спроса на деревянные дома
5. Организационный план
6.1. Организационная структура компании
6.2. Количественный и качественный состав организационной структуры
6.3. Требования к квалификации сотрудников
6.4. Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда
6. Финансовый план
6.1. Затраты подготовительного периода
6.2. Затраты основного периода
6.3. Расчет поступлений
6.4. Затраты, связанные с обслуживанием кредита
6.5. Налоговые платежи
6.6. Другие поступления и выплаты
6.7. Календарны…

Навигация по разделу

Все отрасли

Маркетинговые исследования по отраслям

Бизнес-план: строительство жилого дома (артикул: 20425 00925)