Разделы
· О сайте
· Управление предприятием
· Маркетинговый план
· Финансовое планирование
· Бизнес-планирование
· Исследования рынка
· Форумы по бизнесу
· Должностные инструкции
· Положения об отделах



Плановик.Ру

Маркетинговые исследования по отраслям

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план “Продажи земельных участков" (артикул: 20589 00925)

Дата выхода отчета: 17 Августа 2014
География исследования: Россия
Период исследования: 2014г.
Количество страниц: 86
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Описание бизнес-плана «Продажи земельных участков»

     

    Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

     

    Цель проекта: привлечение инвестиций для выкупа участка площадью 35 Га, подведения к нему коммуникаций с последующей реализацией земельных участков под индивидуальное жилое строительство площадью 6 и 8 соток.

     

    Общая площадь участка – 35 Га

     

    Наличие близлежащих коммуникаций

     

    Исключительные видовые характеристики

     

    Объект имеет выгодное транспортное расположение

     

    Близость участка к поселковой инфраструктуре и Крыму 

     

    Количество участков для реализации

    УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА НА БЕРЕГУ МОРЯ (1 линии)

     

     

    Средняя площадь Участка

    сот.

    6,0

    Количество участков под коттеджи

    шт.

    ***

    Стоимость реализации 1 сотки

    руб./1сот.

    ***

    Стоимость участка без подряда на берегу моря

    руб.

    *** 

    УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА

    2 линии (8 сот.)

     

     

    Средняя площадь Участка

    сот.

    8,0

    Количество участков под коттеджи

    шт.

    ***

    Стоимость реализации 1 сотки

    руб./1сот.

    ***

    Стоимость участка без подряда на берегу моря

    руб.

    ***

    УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА

    2 линии (6 сот.)

     

     

    Средняя площадь Участка

    сот.

    6,0

    Количество участков под коттеджи

    шт.

    ***

    Стоимость реализации 1 сотки

    руб./1сот.

    ***

    Стоимость участка без подряда на берегу моря

    руб.

    ***

    УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА

    3 линии

     

     

    Средняя площадь Участка

    сот.

    6,0

    Количество участков под коттеджи

    шт.

    ***

    Стоимость реализации 1 сотки

    руб./1сот.

    ***

    Стоимость участка без подряда на берегу моря

    руб.

    ***

     

    УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА

    4 линии

     

     

    Средняя площадь Участка

    сот.

    6,0

    Количество участков под коттеджи

    шт.

    ***

    Стоимость реализации 1 сотки

    руб./1сот.

    ***

    Стоимость участка без подряда на берегу моря

    руб.

    ***

     

    Выдержки из исследования:

     

    В рамках проведения настоящего исследования были проанализированы объекты недвижимости первичного рынка в *** районе и в ***, а также объекты вторичного рынка *** района, которые потенциально могут составить конкуренцию.

     

    Стоимость земельных участков на локальном рынке варьируется от *** руб. до *** руб. за 1 сотку, минимальное и максимальное значение зафиксировано соответственно в поселке «***» и на участке в ***.

     

    На вторичном рынке недвижимости в *** районе представлены как сравнительно недорогие варианты недвижимости, так и высокобюджетные. Цена зависит от отдаленности от моря, площади участка или дома, квартиры, а также состояния постройки. Предлагается около *** домов с земельными участками по цене от *** руб. до *** руб. Средняя цена дома: *** руб., средняя площадь – до 100 кв. м. Продается примерно 3*** земельных участков по цене от *** руб. за сотку. Средняя цена участка составляет от *** до *** руб. Больше всего представлено участков площадью 6-20 соток. Также выставлено на продажу около *** квартир, площадью от 21 кв. м. до 100 кв. м. и ценой *** – *** руб. Средняя цена квартиры в *** районе достигает *** руб.

     

    Основные клиенты, которые покупают недвижимость на вторичном рынке в *** районе – это жители *** регионов.

     

    Наибольшим спросом пользуются земельные участки без подряда на строительство – ***%. Спрос на готовые дома с участками немного ниже и составляет ***%. В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. Спрос на таунхаусы заметно меньше и составляет ***%. Около ***% опрошенных россиян предпочитают каждое лето снимать себе новое жилье. Купить квартиру хотят около ***% россиян.

    Прогноз финансового результата проекта:

    ВЫРУЧКА  В ПЕРИОД

     

    2 кв.

    2014

    3 кв.

    2014

    4 кв.

    2014

    1 кв.

    2015

    2 кв.

    2015

    3 кв.

    2015

    4 кв.

    2015

     

    млн. руб.

     

     

     

     

     

     

     

    участки без подряда на берегу моря (1 линии)

    шт.

     

     

     

     

     

     

     

    участки без подряда 2 линии (8 сот.)

    шт.

     

     

     

     

     

     

     

    участки без подряда 2 линии (6 сот.)

    шт.

     

     

     

     

     

     

     

    участки без подряда 3 линии

    шт.

     

     

     

     

     

     

     

    участки без подряда 4 линии

    шт.

     

     

     

     

     

     

     

    ИТОГО:

     

     

     

     

     

     

     

     

      Основные финансовые показатели проекта

    Выручка

    руб.

    ***

    Затраты, включая земельный участок

    руб.

    ***

    Валовая прибыль

    руб.

    ***

    Чистая прибыль

    руб.

    ***

    Чистая приведенная стоимость (NPV)

    руб.

    ***

    Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR)

    %

    ***

    Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR)

    %

    21,97%

     

    Необходимый объем инвестиций

    руб.

    ***

    Срок окупаемости проекта: 9 кварталов.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Перечень таблиц, диаграмм, рисунков, графиков         4

     

    Раздел 1. Детальный анализ участка         6

     

    1.1.Описание участка. Основные факторы местоположения. Обоснование выбора участка      6

     

    1.2.Имидж района и региона     18

     

    1.3.Планы развития муниципального образования, ***ский район  19

     

    1.4.Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка        23

     

    Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района       24

     

    2.1. Краткая характеристика поселка ***. Общая информация   24

     

    2.2. Анализ Запорожского сельского поселения     24

     

    2.3. ***ский район и город ***. Общая информация            28

     

    2.4. Краткая характеристика ***ы         32

     

    Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе           41

     

    3.1. Определение основных конкурентов      41

     

    3.2. Анализ предложения в ***ском районе  44

     

    3.3. Анализ предложения в ***е            47

     

    3.3. Описание проектов, сильные и слабые стороны        48

     

    3.4. Анализ структуры спроса локального рынка     51

     

    Раздел 4. Продажи          58

     

    4.1. План продаж   58

     

    4.2. Позиционирование  60

     

    4.3. Методы стимулирования продаж 63

     

    4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий 64

     

    4.5. Бюджет рекламной компании       70

     

    Раздел 5. Ценообразование     71

     

    5.1. Анализ рыночной информации    71

     

    5.2. Определение начальной стоимости земельного участка в семейном поселке возле п. ***   71

     

    Раздел 6. Архитектурно-строительная концепция       73

     

    6.1. Количество участков без подряда            73

     

    6.2. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности    74

     

    6.4. Предварительный мастер-план разбивки земельных участков     78

     

    Раздел 7. Заключение по наилучшему использованию участка    79

     

    7.1. SWOT анализ проекта, сильные и слабые стороны участка            79

     

    7.2. Оценка участка на предмет соответствия гипотезам и конъюнктуре        80

     

    7.3. Оценка предварительных расходов по проекту          81

     

    7.4. Финансовый результат по проекту          82

     

    7.5. Анализ рисков проекта        83

     

    7.6. Общие выводы          84

  • Перечень приложений

    Рисунок 1. Земли Заказчика      5

     

    Рисунок 2. Карта потенциальных участков под застройку           6

     

    Рисунок 3. Поселок *** на карте            7

     

    Рисунок 4. Участок 2, выбранный под застройку    8

     

    Рисунок 5. Точки подключения 9

     

    Рисунок 6. Электрическая подстанция          9

     

    Рисунок 7. Вид на Динской залив        10

     

    Рисунок 8. Вид на Азовское море с участка 2          10

     

    Рисунок 9. Вид на Керченский пролив           11

     

    Рисунок 10. Дороги на карте      12

     

    Рисунок 11. Участок возле поселка *** для социальной инфраструктуры       14

     

    Рисунок 12. Геодезическая карта участка     16

     

    Рисунок 13. Запорожское сельское поселение (вид со спутника)         24

     

    Рисунок 14. ***ский район          27

     

    Рисунок 15. Город-курорт на карте      32

     

    Рисунок 16. Объекты недвижимости в ***ском районе     41

     

    Рисунок 17. Объекты недвижимости в г. ***а           42

     

    Рисунок 18. Мастер-план застройки участка            77

     

     

     

    Диаграмма 1. Динамика изменения численности населения в *** районе    29

     

    Диаграмма 2. Соотношение городского и сельского населений в *** районе           29

     

    Диаграмма 3. Динамика изменения численности населения в городском округе –***а     33

     

    Диаграмма 4. Структура покупателей недвижимости в г-к. *** 34

     

    Диаграмма 5. Распределение иногородних покупателей недвижимости         35

     

    Диаграмма 6. Темпы роста оборота крупных и средних предприятий в разрезе базовых отраслей экономики за 9 месяцев 2013 года к соответствующему периоду предыдущего года, %   38

     

    Диаграмма 7. Структура оборота крупных и средних предприятий за 9 месяцев 2013 года, %  39

     

    Диаграмма 8. Изменение количества субъектов малого и среднего предпринимательства в первом полугодии 2013 по сравнению с первым полугодием 2012 года, единиц   39

     

    Диаграмма 9. Структура предложения по стоимости 1 сотки участка  46

     

    Диаграмма 10. Распределение классов недвижимости в ***е по количеству квартир       48

     

    Диаграмма 11. Готовность россиян покупать дома на берегах Азовского и Черного морей        52

     

    Диаграмма 12. Приемлемая цена «дома у моря» в Краснодарском крае       53

     

    Диаграмма 13. Структура спроса в зависимости от типа строений     54

     

     

     

    Таблица 1. Параметры прогноза перспективной численности населения Запорожского сельского поселения   26

     

    Таблица 2. Целевые индикаторы реализации развития санаторно-курортного и туристского комплекса муниципального образования ***ский район      31

     

    Таблица 3. Количество туристов, посетивших муниципальное образование ***ский район        32

     

    Таблица 4. Объекты недвижимости в ***ском районе       41

     

    Таблица 5. Объекты недвижимости в ***е     42

     

    Таблица 6. Площадь земельных участков коттеджных поселков               46

     

    Таблица 7. Сильные и слабые стороны поселков-конкурентов   48

     

    Таблица 8. Особенности маркетинговой политики и темпы продаж    50

     

    Таблица 9. Предпочтение россиян, приобретающих дом с участком, по регионам 52

     

    Таблица 10. План продаж объектов 2014-2016 гг.  58

     

    Таблица 11. План продаж объектов 2017 г.  59

     

    Таблица 12. Ценность критериев потенциальных потребителей          62

     

    Таблица 13. Медиаплан (1й год)          70

     

    Таблица 14. Ценообразование на земельные участки возле п. ***           71

     

    Таблица 15. Затраты на строительство необходимых коммуникаций 77

     

    Таблица 16. Расходы по проекту          81

     

    Таблица 17. Прогноз финансового результата           82

Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.03.20

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.03.20

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.03.20

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.03.20

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США

Регион: США

Дата выхода: 03.12.18

67 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес план элеватора (с финансовой моделью)
    Содержание исследования "Бизнес план элеватора (с финансовой моделью)"

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание услуг элеватора
    2.2. Технологические особенности
    2.2.1. Общая характеристика
    2.2.2. Строительные особенности
    2.2.3. Характеристика оборудования
    2.3. Прочие технологические вопросы
    2.4. Экологические вопросы производства
    3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ И РЫНОК СЫРЬЯ
    3.1. Состояние сельского хозяйства
    3.2. Рынок услуг по хранению зерна
    3.2.1. Общая характеристика услуг
    Понятие услуг
    Определение продуктовых границ
    3.2.2. Объем и структура рынка
    3.2.3. Географическая структура рынка
    3.2.4. Конкуренция на рынке
    3.2.5. Крупнейшие игроки рынка
    3.2.6. Потребители услуг
    3.2.7. Барьеры входа на рынок услуг по хранения зерна
    3.3. Рынок зерновых культур
    3.3.1. Виды зерновых культур
    3.3.2. Мировой рынок зерновых
    Производство и использование пшеницы
    3.3.3. Посевная площадь под зерновые культуры
    3.3.4. Валовой сбор зерновых культур
    Объем и динамика сбора
    Структура производства по видам зерна
    Географическая структура производства зерна
    3…
  • Бизнес-план завода по производству пластиковых окон
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    1.1. Цели проекта
    1.2. Расчетный период проекта
    1.3. Стоимость реализации проекта
    1.4. Источники финансирования проекта
    1.5. Показатели эффективности проекта
    2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА
    3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
    3.1. Концепция проекта
    3.3. Ассортимент продукции
    3.4. Разрешительная документация
    4. АНАЛИЗ РЫНКА
    4.1. Объект исследования
    Характеристика пластиковых оконных блоков
    4.2. Госрегулирование на российском рынке оконных блоков
    4.3. Тенденции на российском рынке оконных блоков
    4.4. Крупнейшие игроки рынка пластиковых окон
    4.5. Производство оконных блоков
    Динамика объёма производства по годам
    Динамика производства по федеральным округам
    Изменение структуры производства по федеральным округам
    Объемы производства в регионах
    Изменение региональной структуры производства
    4.6. Крупнейшие российские производители оконных блоков
    4.7. Анализ российского импорта окон из ПВХ
    Динамика по годам
    Объемы импорта по странам отправления
    Структура импорта по странам отправления
    4.8. Анализ российского экспорта окон из ПВХ
    Динамика экспорта по годам
    Объемы экспорта по странам назначения
    4.9. Цены производителей на оконные бл…
  • Готовый бизнес-план строительства бизнес-центра (с фин.расчетами) – 2017г.
    Готовый бизнес-план строительства бизнес-центра в г. Москве Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для проектирования и строительства бизнес-центров различных площадей и классов. Фин.модель содержит исчерпывающие возможности для финансового моделирования под требования любых источников финансирования, в том числе зарубежных, поэтому применяется как для внутренних целей, так и для представления в российские и зарубежные банки, инвесторам, партнерам, органам власти. Концепция бизнес-центра Готовый бизнес-план разрабатывался на основе нескольких заказных бизнес-планов в тесном сотрудничестве с проектными организациями заказчиков. Программная среда: Word-2007 (текст), Excel-2007 (фин. модель). Дата фин. расчетов: 28.12.2016. Валюта расчетов: рубль (по курсу 60,86 руб. / долл.). Период планирования: 120 месяцев (10 лет). Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики. Цель бизнес-плана: расчет ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта строительства БЦ для обоснования его экономической эффективности и привлечения финансирования. По проекту планируется долго…
  • Бизнес-план строительства бизнес-центра (октябрь)
    Содержание
    Резюме
    1 Анализ рынка недвижимости
    1.1 Строительная отрасль России
    1.2 Анализ рынка коммерческой недвижимости России
    1.3 Анализ рынка офисной недвижимости Воронежа
    2 Маркетинговый план
    2.1 Маркетинговая стратегия
    2.2 Концепция бизнес-центра
    2.3 Виды офисов
    2.4 Ассортиментная политика
    2.5 Реклама и продвижение
    2.6 SWOT-анализ проекта
    3 Организационный план
    3.1 Расположение предприятия
    3.2 Этапы реализации проекта
    3.3 Организационная структура и штатное расписание
    3.4 Анализ организационных и финансовых рисков
    4 Производственный план
    5.1 Общее описание бизнес-центра
    5.2 Потребность в инвестициях
    6 Финансовый план
  • Формирование принципов, методов и показателей оценки инвестиционных проектов лизинговых компаний для организаций РКП
    Глава 1. Оценка рисков, влияющих на эффективность лизинговых сделок в Российской Федерации и на организациях РКП

    1. Теоретические основы управления рисками в лизинговых операциях РКП
    1.1 Понятие риска и виды рисков в лизинговых операциях РКП
    1.2 Использующиеся в России методы управления рисками в лизинговых операциях (проекция на отрасль РКП)
    1.3 Управление рисками, сопряженными с лизинговым имуществом
    2. Качественная и количественная оценка рисков РКП
    2.1 Комплексный подход в кредитном анализе лизинговой сделки
    2.2 Разделение рисков в лизинговых операциях

    Глава 2. Разработка принципов, методов и показателей финансовой оценки инвестиционных проектов лизинговых компаний для организаций РКП, в том числе разработка показателей оценки финансовой надежности лизинговых компаний и предложенных лизинговых схем.
    Общие положения
    1. Назначение рекомендаций
    2. Основные принципы и методы оценки эффективности и финансовой реализуемости инвестиционных проектов лизинговых компаний
    2.2. Основные принципы оценки эффективности
    2.3. Общая схема оценки эффективности
    2.4. Особенности оценки эффективности на разных стадиях разработки и осуществления проекта
    2.5 особенности оценки эффективности инвестиционных …
Навигация по разделу
  • Все отрасли



Copyright © 2006 - 2019, Плановик.Ру - бизнес-планы