Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Условия предоставления исследования: данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.
Срок выполнения заказа: 15 рабочих дней.
Объект исследования: гостиничный сектор в Греции
География исследования: Греция
Цели исследования: инвестиционный проект - покупка недвижимости.
Задачи исследования: 1. Тенденции развития гостиничного бизнеса в Греции в условиях кризиса на 2014 год; 2. Определение темпов роста и динамику гостиничной недвижимости (гостиницы уровня 3 звезды и 4-ре); 3. Выявить тенденции и факторы, влияющие на развитие рынка гостиничной недвижимости в Греции, описать его особенности и ключевые проблемы; 4. Определение показателей развития гостиничной недвижимости до 2017 года( Стоит ли развивать, привлекать девелоперов) 5. Описать ключевые тенденции развития гостиничной недвижимости Греции на зарубежном рынке; 6. Определение проблем греческого рынка гостиничной недвижимости; 7. перспективы развития рынка гостиничной недвижимости в ряде городов Греции 8. Описание типов рисков, с которыми может столкнуться девелопер в сегменте гостиничной недвижимости и возможные варианты страхования девелоперской деятельности.
Содержание исследования: маркетинговое исследование гостиничного сектора Греции
1. Методологические комментарии к исследованию 2. Анализ социально-экономической ситуации в Греции 2.1. Основные макроэкономические показатели региона 2.2. Ведущие отрасли экономики в регионе 2.3. Описание инфраструктуры Греции 2.4. Уровень жизни и доходов населения 3. Обзор туристической отрасли в Греции, 2014 г. 4. Анализ рынка гостиничной недвижимости Греции (уровень 3* и 4*) 4.1. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка гостиничной недвижимости Греции в крупных городах 4.2. Определение показателей развития гостиничной недвижимости до 2017 года 4.3. Определение темпов роста и динамики гостиничной недвижимости в Греции; 4.4. Описание проблем греческого рынка гостиничной недвижимости 4.5. Объёмы строительства гостиниц в Греции 4.6. Планы девелоперов на 2014-2017 гг. (Отдельно цена пункта 120 000 руб.) 4.7. Описание типов рисков, с которыми может столкнуться девелопер в сегменте гостиничной недвижимости и возможные варианты страхования девелоперской деятельности.
5. Характеристика спроса на гостиничные объекты Греции, 2014 г. 5.1. Объем и структура спроса 5.2. Потенциальный спрос на гостиничные услуги в Греции 5.3. Анализ факторов спроса 5.3.1. Описание потребительских предпочтений (местоположение, транспортная доступность, современность, др.) 5.3.2. Влияние сезонности (анализ цикла сезонности) 5.3.3. Прочие факторы спроса влияющие на развитие рынка гостиничной недвижимости в Греции. Особенности и ключевые проблемы 5.4. Ценовая сегментация спроса. Определение наиболее перспективной ценовой категории. 6. Прогноз спроса на 2014-2017 гг. 7. Выводы по исследованию 7.1. Прогноз развития рынка гостиничных услуг в Греции 7.2. Оценка перспективности инвестирования в данный рынок 7.3. Выводы по исследованию 8. Расчет экономической эффективности инвестирования средств в покупку гостиничного комплекса в Греции 8.1. Финансовый план 8.1.1. Исходные данные и допущения 8.1.2. Номенклатура и цены 8.1.3. Инвестиционные издержки 8.1.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 8.1.5. Налоговые отчисления 8.1.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 8.1.7. Расчет себестоимости 8.1.8. Расчет загрузки гостиничного центра с учетом сезонности 8.1.9. График реализации проекта 8.1.10. Персонал 8.1.11. План продаж 8.1.12. Расчет выручки 8.1.13. Прогноз прибылей и убытков 8.1.14. Источники финансирования 8.1.15. Прогноз движения денежных средств 8.1.16. Анализ эффективности проекта - Методика оценки эффективности проекта - Показатели эффективности проекта - Чистая приведенная стоимость (NPV) - Внутренняя норма доходности (IRR) - Индекс доходности инвестиций (PI) - Срок окупаемости (PBP) - Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) - Иные показатели 8.2. Анализ рисков проекта 8.2.1. Качественный анализ рисков 8.2.2. Анализ чувствительности проекта 8.2.3. Точка безубыточности проекта 9. ПРИЛОЖЕНИЯ 9.1. Отчет о движении денежных средств (по месяцам)
Методы проведения исследования: 1. Экспертные интервью с участниками рынка (обзвоны/контакты); 2. Анализ материалов, полученных от участников рынка и из региональных и федеральных СМИ.
Источники информации: 3. База данных риэлтерских компаний; 4. Информационные ресурсы участников рынка; 5. Отраслевые и специализированные информационные порталы; 6. Материалы сайтов исследуемой тематики; 7. Региональные и федеральные СМИ.
I. ВВЕДЕНИЕ II. ХАРАКТЕРИСТИКА ИССЛЕДОВАНИЯ III. АНАЛИЗ РОССИЙСКОГО РЫНКА ТУРИСТИЧЕСКИХ УСЛУГ 1. ПОКАЗАТЕЛИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ 1.1. Внутренний валовой продукт (ВВП) 1.2. Уровень инфляции 1.3. Уровень занятости 1.4. Уровень доходов населения 1.5. Рынок платных услуг 1.6. Резюме по разделу 2. МИРОВОЙ РЫНОК ТУРИСТИЧЕСКИХ УСЛУГ 2.1. Мировой туристический поток Динамика туристического потока Структура туристического потока по целям визита и видам транспорта Структура туристического потока по географическому распределению 2.2. Доходы от международного туризма Динамика объемов мирового туристического рынка География доходов от международного туризма Динамика расходов на туризм 2.3. Прогноз развития мирового туристического рынка до 2030г. 2.4. Резюме по разделу 3. ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ ТУРИЗМА В РОССИИ 3.1. Развитие российского туристического рынка 3.2. Сдерживающие факторы развития туризма в России 3.3. Резюме по разделу 4. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА ТУРИЗМА 4.1. Сегментация Рынка по основным видам туризма Внутренний туризм Въездной туризм Выездной туризм 4.2. Сегментация Рынка по цели туристической поездки 4.3. Ценовая сегментация и ценообразование на Рынке 4.4. Сезонность на Рынке 4.5. Перспективные направления туризма Экологически туризм Luxury-туризм 4.6. Резюме по разделу 5. ОСН…
СПИСОК ТАБЛИЦ
Таблица 1. ВВП и Индекс промышленного производства в 1007-2008 г., % к
соответствующему периоду предыдущего года
Таблица 2. ВВП и Индекс промышленного производства в 2007-2009 гг., %
к соответствующему периоду предыдущего года
Таблица 3. Рейтинг конкурентоспособности туристического сектора (TTCI),
март – апрель, 2009г. (выборка)
Таблица 4. Структура платных услуг (в фактически действовавших ценах, в
% к итогу)
Таблица 5. Сравнительная характеристика крупнейших турагентских
франчайзинговых сетей по основным параметрам
Таблица 6. Сравнительная характеристика крупнейших розничных сетей
туроператоров по основным параметрам
Таблица 7. Сравнительная характеристика компаний на рынке внутреннего
туризма
Таблица 8. Характеристика основных направлений отдыха российских
туристов по итогам 2008 года
Таблица 9. STEP-анализ рынка туризма (благоприятствующие факторы)
Таблица 10. STEP-анализ рынка туризма (сдерживающие факторы)
Таблица 11. STEP-анализ рынка выездного туризма (сдерживающие
факторы)
Таблица 12. STEP-анализ рынка внутреннего туризма (сдерживающие
факторы)
Таблица 13. Основные показатели, характеризующие уровень достижения
поставленной цели в предшествующем периоде и значение, которое
может быть достигнуто в среднесрочной перспективе (цель)
Таблица 14. Сравнительная та…
По данным исследовательской компании «Mintel» сейчас самая активно
путешествующая нация – немцы. Но через 15 лет главным источником доходов
туроператоров станут жители стран Азии, которые пока не входят в число
