Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Условия предоставления исследования: данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.
Срок выполнения заказа: 15 рабочих дней.
Объект исследования: гостиничный сектор в Греции
География исследования: Греция
Цели исследования: инвестиционный проект - покупка недвижимости.
Задачи исследования: 1. Тенденции развития гостиничного бизнеса в Греции в условиях кризиса на 2014 год; 2. Определение темпов роста и динамику гостиничной недвижимости (гостиницы уровня 3 звезды и 4-ре); 3. Выявить тенденции и факторы, влияющие на развитие рынка гостиничной недвижимости в Греции, описать его особенности и ключевые проблемы; 4. Определение показателей развития гостиничной недвижимости до 2017 года( Стоит ли развивать, привлекать девелоперов) 5. Описать ключевые тенденции развития гостиничной недвижимости Греции на зарубежном рынке; 6. Определение проблем греческого рынка гостиничной недвижимости; 7. перспективы развития рынка гостиничной недвижимости в ряде городов Греции 8. Описание типов рисков, с которыми может столкнуться девелопер в сегменте гостиничной недвижимости и возможные варианты страхования девелоперской деятельности.
Содержание исследования: маркетинговое исследование гостиничного сектора Греции
1. Методологические комментарии к исследованию 2. Анализ социально-экономической ситуации в Греции 2.1. Основные макроэкономические показатели региона 2.2. Ведущие отрасли экономики в регионе 2.3. Описание инфраструктуры Греции 2.4. Уровень жизни и доходов населения 3. Обзор туристической отрасли в Греции, 2014 г. 4. Анализ рынка гостиничной недвижимости Греции (уровень 3* и 4*) 4.1. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка гостиничной недвижимости Греции в крупных городах 4.2. Определение показателей развития гостиничной недвижимости до 2017 года 4.3. Определение темпов роста и динамики гостиничной недвижимости в Греции; 4.4. Описание проблем греческого рынка гостиничной недвижимости 4.5. Объёмы строительства гостиниц в Греции 4.6. Планы девелоперов на 2014-2017 гг. (Отдельно цена пункта 120 000 руб.) 4.7. Описание типов рисков, с которыми может столкнуться девелопер в сегменте гостиничной недвижимости и возможные варианты страхования девелоперской деятельности.
5. Характеристика спроса на гостиничные объекты Греции, 2014 г. 5.1. Объем и структура спроса 5.2. Потенциальный спрос на гостиничные услуги в Греции 5.3. Анализ факторов спроса 5.3.1. Описание потребительских предпочтений (местоположение, транспортная доступность, современность, др.) 5.3.2. Влияние сезонности (анализ цикла сезонности) 5.3.3. Прочие факторы спроса влияющие на развитие рынка гостиничной недвижимости в Греции. Особенности и ключевые проблемы 5.4. Ценовая сегментация спроса. Определение наиболее перспективной ценовой категории. 6. Прогноз спроса на 2014-2017 гг. 7. Выводы по исследованию 7.1. Прогноз развития рынка гостиничных услуг в Греции 7.2. Оценка перспективности инвестирования в данный рынок 7.3. Выводы по исследованию 8. Расчет экономической эффективности инвестирования средств в покупку гостиничного комплекса в Греции 8.1. Финансовый план 8.1.1. Исходные данные и допущения 8.1.2. Номенклатура и цены 8.1.3. Инвестиционные издержки 8.1.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 8.1.5. Налоговые отчисления 8.1.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 8.1.7. Расчет себестоимости 8.1.8. Расчет загрузки гостиничного центра с учетом сезонности 8.1.9. График реализации проекта 8.1.10. Персонал 8.1.11. План продаж 8.1.12. Расчет выручки 8.1.13. Прогноз прибылей и убытков 8.1.14. Источники финансирования 8.1.15. Прогноз движения денежных средств 8.1.16. Анализ эффективности проекта - Методика оценки эффективности проекта - Показатели эффективности проекта - Чистая приведенная стоимость (NPV) - Внутренняя норма доходности (IRR) - Индекс доходности инвестиций (PI) - Срок окупаемости (PBP) - Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) - Иные показатели 8.2. Анализ рисков проекта 8.2.1. Качественный анализ рисков 8.2.2. Анализ чувствительности проекта 8.2.3. Точка безубыточности проекта 9. ПРИЛОЖЕНИЯ 9.1. Отчет о движении денежных средств (по месяцам)
Методы проведения исследования: 1. Экспертные интервью с участниками рынка (обзвоны/контакты); 2. Анализ материалов, полученных от участников рынка и из региональных и федеральных СМИ.
Источники информации: 3. База данных риэлтерских компаний; 4. Информационные ресурсы участников рынка; 5. Отраслевые и специализированные информационные порталы; 6. Материалы сайтов исследуемой тематики; 7. Региональные и федеральные СМИ.
1.
РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
6
1.1.
Цели исследования
6
1.2.
Методы и источники исследования
7
1.3.
Основные выводы по исследованию
8 2.
ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДМЕТА ИССЛЕДОВАНИЯ
12
2.1.
Основные понятия и термины в исследуемой сфере
12
2.2.
Классификация туризма
14
2.3.
Сезонность на рынке туристических услуг
19 3.
МИРОВОЙ РЫНОК ТУРИСТИЧЕСКИХ УСЛУГ
20
3.1.
Мировой туристический поток
20
3.1.1.
Динамика туристического потока
20
3.1.2.
Структура туристического потока
26
По целям визита
26
По видам транспорта
27
3.1.3.
Региональная структура мирового туристического потока
28
Общие параметры
28
Европа
31
Азия и Тихоокеанский регион
34
Америка
37
Африка
40
Ближний Восток
43
3.1.4.
Прогноз развития мирового туристического рынка на 2010-2020 гг.
44
3.2.
Объем мирового рынк…
Полное оглавление 2 Список диаграмм 4 Список таблиц 6 Аннотация 7 Макроэкономические показатели России в 2014г. 9 Конъюнктура российского рынка туристических услуг 16 Общие тенденции 16 Основные события на рынке туризма 20 Законодательство и госрегулирование в области туризма 22 Виды туризма 28 Туристические компании 36 Онлайн-бронирование туристических услуг 43 Кредитование туристических поездок 46 Показатели деятельности рынка туристических услуг 47 Общий объем рынка туризма РФ 47 Въездной и внутренний туризм РФ 48 Въезд на территорию России 48 Объем и структура рынка въездного и внутреннего туризма РФ Выездной туризм 54 Выезд зарубеж 54 Профили ведущих туроператоров РФ 59 Пегас Туристик 59 Основные показатели деятельности компании 59 Tez Tour 61 Основные показатели деятельности компании 61 OTI Россия (Coral Travel, Sunmar Tour, A-Class Travel, Blue Sky) 62 Основные показатели деятельности компании 62 НТК Интурист 63 Основные показатели деятельности компании 63 Анекс Тур 64 Основные показатели деятельности компании 64 Библио Глобус 65 Основные показатели деятельности компании 65 Натали Турс 66 Основные покатели деятельности компании 66 TUI Russia & CIS 67 Основные показатели деятельности компании 67 Санрайз тур 68 Основные показатели деятельности компании 68 Трансаэро тур 6…
