Найти исследование

Бизнес-план: строительство коттеджного поселка (артикул: 25613 00925)

50 400 руб.

Дата выхода отчета:	13 Мая 2015
География исследования:	Республике Адыгея
Период исследования:	Период планирования: 2015 год
Количество страниц:	68
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства коттеджного поселка в Республике Адыгея.

В последние годы в нашей стране наблюдается настоящий бум коттеджного строительства. Северный Кавказ, в особенности Краснодарский край, является наиболее развитым регионом в отношении коттеджного строительства. Многие граждане РФ рассматривают этот регион как перспективное место для переезда с северных регионов РФ, также есть категория граждан, рассматривающих строительство коттеджа как надежные долгосрочные инвестиции.

Основные характеристики проекта:
1. Общее количество возводимых коттеджей: 10;
2. Общая жилая площадь коттеджей: 1 520;
3. Сроки строительства и продажи коттеджей: май-сентябрь 2015 года;
4. Средняя стоимость 1 м2: 28,8 тыс. руб.
5. Географический охват продаж коттеджей: Республика Адыгея, Краснодарский край.

При выполнении строительно-монтажных работ будут использованы следующие технологии:
• Строительство наружных самонесущих монолитных стен малоэтажных жилых домов (с ж/б каркасом и монолитными перекрытиями) толщиной 350-400мм. из фибропенобетона (D300-400) с несъемной опалубкой из стеклоцементных плит «Стеклоцем» (2400х1200х8мм);
• Нанесение фасадного 3-слойного покрытия «NOBLESSE» (производства южно-корейской компании «M neo materials») на плиты «Стеклоцем».

В отчете представлена планируемая структура выручки при продаже вышеупомянутых типов коттеджей.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 26 млн руб. В расчетной части бизнес-плана были произведены расчеты экономических показателей с горизонтом планирования 2015 г., полученные результаты отражены в бизнес-плане.

В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен подробный анализ потребителей и анализ конкурентов на рынке жилой загородной недвижимости в Краснодарском крае. На основании результатов исследования, прогнозируется как рост ввода жилья в Адыгее и в Краснодарском крае, так и планомерный рост стоимости жилья.

В бизнес-плане также представлен организационный и производственный план. В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что данный проект являет инвестиционно-привлекательным. Срок окупаемости составит около 0,3 года.

С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.
Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Подробное оглавление/содержание отчёта

1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    9
2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    12
2.1    Общее описание проекта    12
2.2    Информация об инициаторе проекта    14
2.3    Месторасположение проекта    15
3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    18
3.1    Обзор рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае    18
3.2    Основные тенденции на рынке    21
3.3    Анализ потребителей. Сегментация потребителей    22
3.4    Анализ конкурентов на рынке жилой загородной недвижимости    23
3.5    Перспективы развития рынка    27
4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    28
4.1    План по персоналу    28
4.2    План-график работ по проекту    28
4.3    Источники, формы и условия финансирования    31
5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    33
5.1    Описание участка под застройку    33
5.2    Описание и расчет стоимости строительства объектов    33
5.3    Описание преимуществ используемых в строительстве материалов    34
5.4    Описание этапов строительства коттеджного поселка    35
5.5    Описание используемых технологий строительства    36
5.5.1    Строительство наружных самонесущих монолитных стен малоэтажных жилых домов (с ж/б каркасом и монолитными перекрытиями) толщиной 350-400мм. из фибропенобетона (D300-400) с несъемной опалубкой из стеклоцементных плит «Стеклоцем» (2400х1200х8мм).    36
5.5.2    Строительство внутренних монолитных перегородок толщиной 120мм из полимербетона или пенобетона D600 в несъемной опалубке из стеклоцементных плит «Стеклоцем» (2400х1200х4мм)    37
5.5.3    Нанесение фасадного 3-слойного покрытия «NOBLESSE» (производства южно-корейской компании «M neo materials») на плиты «Стеклоцем»    38
6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    42
6.1    Исходные данные и допущения    42
6.2    Номенклатура и цены    44
6.3    Инвестиционные издержки    46
6.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    48
6.5    Налоговые отчисления    48
6.6    Операционные издержки (постоянные и переменные)    49
6.7    Расчет себестоимости    51
6.8    План продаж и расчет выручки    52
6.9    Прогноз прибылей и убытков    54
6.10    Прогноз движения денежных средств    56
6.11    Анализ эффективности проекта    58
6.11.1    Методика оценки эффективности проекта    58
6.11.2    Показатели эффективности проекта    60
6.11.1    Чистая приведенная стоимость (NPV)    61
6.11.2    Внутренняя норма доходности (IRR)    61
6.11.3    Индекс доходности инвестиций (PI)    61
6.11.4    Срок окупаемости (PBP)    61
6.11.5    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    61
6.11.6    Иные показатели    62
7.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    63
7.1    Количественный анализ рисков    63
7.2    Качественный анализ рисков    64
7.3    Точка безубыточности проекта    66
8.    ПРИЛОЖЕНИЯ    67
8.1    Отчет о движении денежных средств (по месяцам)    67
Информация об исполнителе проекта    68
Перечень приложений

Список иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)
Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций    9
Рисунок 1.2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, руб.    10
Рисунок 2.1. Пример внешнего вида коттеджа, построенного по технологии Заказчика    13
Рисунок 2.2. Структура продаж домов поселка    14
Рисунок 2.3 Данные компании Заказчика    15
Рисунок 2.4.Местоположение проекта на карте Краснодара    16
Рисунок 3.1. Строительство зданий и сооружений в Адыгее, тыс. руб. (ОКВЭД 45.2)    18
Рисунок 3.2. Объемы ввода жилой недвижимости в Адыгее, тыс. кв.м.    19
Рисунок 3.3. Объемы ввода жилья в Краснодаре, тыс. кв. м.    19
Рисунок 3.4. Структура возводимого жилья в Краснодаре    20
Рисунок 3.5. Иллюстрация потребительской аудитории проекта    22
Рисунок 3.6. Прогноз рынку жилой недвижимости региона в целом    27
Рисунок 4.1. Календарный план реализации проекта    30
Рисунок 4.2 Структура инвестиций проекта    31
Рисунок 5.1. Формирование полной себестоимости строительства коттеджей    34
Рисунок 5.2. Последовательность проведения СМР возведения коттеджного поселка    35
Рисунок 5.3. Возведение коттеджа из стеклоцементных панелей Стеклоцем    37
Рисунок 5.4. Монтаж внутренних монолитных перегородок из стеклоцементных плит «Стеклоцем» (2400х1200х4мм)    38
Рисунок 5.5. Пример нанесения 3-слойного покрытия «NOBLESSE» на поверхность жилого здания    39
Рисунок 5.6. Требуемое оборудование и оснастка для производства фасадных работ    41
Рисунок 6.1. Структура инвестиций в проект, %    47
Рисунок 6.2.Распределение операционных издержек    50
Рисунок 6.3. График затрат на формирование себестоимости проекта    51
Рисунок 6.4. Динамика получения выручки с продаж площадей, руб.    54
Рисунок 6.5. Изменение NPV по ходу реализации проекта, руб.    57
Рисунок 7.1. График определения точки безубыточности по выручке    66

Приложения (таблицы)
Таблица 1.1. Ключевые показатели    10
Таблица 3.1. Обзор строящихся коттеджных поселков в Краснодаре и его окрестностях    24
Таблица 4.1. Формирование ФОТ и штатного расписания    28
Таблица 4.2. Календарный план реализации проекта    29
Таблица 4.3. Условия кредитования банка    32
Таблица 6.1. Определение стоимости собственного капитала    43
Таблица 6.2. Определение ставки дисконтирования    43
Таблица 6.3. Номенклатура, цены и себестоимость по категориям    45
Таблица 6.4. Инвестиционные издержки проекта, руб.    46
Таблица 6.5. Операционные издержки проекта    49
Таблица 6.6. График продаж строящихся коттеджей    52
Таблица 6.7. Отчет о прибылях и убытках, руб.    55
Таблица 6.8. Отчет ДДС, руб.    56
Таблица 6.9 Показатели эффективности инвестиций    61
Таблица 7.1. Чувствительность NPV (с диаграммой)    63
Таблица 7.2 Основные риски проекта    64

Другие бизнес-планы по теме

Название исследования	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.10.20	69 900
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.10.20	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.10.20	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.10.20	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план торгово-развлекательного комплекса
Перечень рисунков, таблиц и диаграмм......................................................4 Краткий перечень основных сокращений и условных наименований...........6 Резюме..................................................................................................................7 Раздел 1. Расположение объекта............................................................................8 1.1. Макро расположение объекта.........................................................................8 1.2. Микро расположение объекта..........................................................................8 Раздел 2. Описание................................................................................................10 Раздел 3. Анализ рынка..........................................................................................13 3.1. Макроэкономика................................................................................................13 3.2. Инвестиции в недвижимость...........................................................................16 3.3. Обзор рынка недвижимости.............................................................................19 3.4. Анализ ***ой области.........................................................................................21 3.4.1. О…
Бизнес-план Строительство многоквартирного дома
Приложение 1.
Примерная структура бизнес-плана по проекту:
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта строительства многоквартирного этажного дома
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Месторасположение проекта

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Обзор строительного рынка
3.2. Основные тенденции на рынке
3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.4. Обзор потенциальных конкурентов
3.5. Прогноз развития рынка
3.6. Ценообразование на рынке

4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
4.1. Описание зданий и помещений
4.2. Расчет стоимости строительства
4.3. Описание технологического процесса
4.4. Описание оборудования
4.5. Прочие технологические вопросы
4.6. Сырье, материалы и комплектующие

5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1. План по персоналу
5.2. Организационная структура предприятия
5.3. Схема взаимодействия с контрагентами
5.4. План-график работ по проекту
5.5. Источники, формы и условия финансирования

6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
6.1. Исходные данные и допущения
6.2. Номенклатура и цены
6.3. Инвестиционные издержки
6.4. Потребность в первоначальных об…
Бизнес-план организации производства ПВХ-профилей (Сочи)
1. Резюме проекта
2. Описание отрасли и компании
2.1. Описание отрасли и перспектив ее развития
2.2. Общая информация о компании
2.3. Основные направления деятельности
2.4. Основные цели бизнеса
2.5. Выпускаемая продукция или услуги
2.6. SWOT-анализ
3. Описание продукции или услуг
3.1. Физическое описание продукции или услуг
3.2. Назначение и область применения
3.3. Основные характеристики
3.4. Отличие от существующих аналогов
3.5. Конкурентоспособность
3.6. Информация о патентах и лицензиях
4. Продажи и маркетинг
4.1. Определение спроса и возможностей рынка
4.2. Перспективы развития рынка
4.3. Анализ и описание конкурентов
4.4. Стратегия продвижение на рынок продукции или услуг
5. Производственный план
5.1. Описание общего подхода к организации производства
5.2. Географическое положение предприятия, транспортные пути, наличие коммуникаций
5.3. Производственные площади
5.4. Описание технологии производства и основных технологических процессов
5.5. Оборудование для производства
5.6. Сырье, материалы, комплектующие
5.7. Кадровое обеспечение
5.8. Объем производства

6. Организационный план
6.1. Орга…

Навигация по разделу

Все отрасли

Маркетинговые исследования по отраслям

Бизнес-план: строительство коттеджного поселка (артикул: 25613 00925)