Бизнес-план тепличного хозяйства по выращиванию цветов - 2013г. (с финансовой моделью) (артикул: 16479 00925)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Бизнес-план тепличного хозяйства по выращиванию цветов (обновленный и дополненный) – бизнес-план агропромышленного проекта, предусматривающего создание комплекса по промышленному круглогодичному выращиванию цветочной продукции, совмещающего мощности по выращиванию и всю необходимую инфраструктуру.
  
  К проекту прилагается принципиально новая финансовая модель, разработанная специалистами компании GLOBAL REACH CONSULTING. Модель учитывает все особенности данного проекта, включая капитальные вложения в разрезе основных структурных подразделений, сезонность цен и реализации цветочной продукции, сезонность потребления энергоресурсов, закупку материалов, инвентаря, тары и упаковки, минеральных удобрений и средств химической защиты растений, потребление электроэнергии, природного газа, воды, ГСМ, прочие текущие затраты, расчет налогов по бюджетам разного уровня, расчет собственного оборотного капитала, подробный расчет ставки дисконтирования, прогнозные формы бухгалтерской отчетности (ОПУ, ОДДС, Баланс), подробный расчет показателей финансовой состоятельности (показатели обслуживания (покрытия) долга (ICR, DSCR, LLCR и пр., показатели долговой нагрузки, рентабельности, ликвидности, оборачиваемости), анализ чувствительности, анализ безубыточности и макроэкономические индексы.
  
  ЦЕЛЬ ПРОЕКТА
  Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения инвестиционных средств для строительства современного тепличного комплекса, специализирующегося на выращивании роз на срезку, а также оценки эффективности его деятельности.
  
  РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ
      создать новые рабочие места в районе реализации проекта;
      круглогодично обеспечить население региона реализации проекта (соседних регионов) свежими цветами;
      получить гарантированный доход в размере *** млн. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах.
  
  ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
      Рост потребления свежесрезанных цветов в России и увеличение спроса на цветочную продукцию отечественного производства.
      Зависимость российского рынка от импортной продукции и колебаний курсов валют и, как следствие, заинтересованность крупных оптовых поставщиков свежесрезанных цветов в работе с отечественными производителями.
      Возрастающий интерес к производству цветочной продукции в тепличных условиях со стороны как крупных агропромышленных холдингов, так и непрофильных инвесторов.
      Использование новых высокотехнологичных тепличных конструкций и оборудования, а также современных технологий выращивания цветочной продукции в условиях защищенного грунта.
      Значительное преобладание роз в структуре российского рынка свежесрезанных цветов.
  
  ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ
  Объем инвестиций в строительство тепличного комплекса с заданными параметрами составляет порядка 733 млн. руб. Срок инвестиционного периода составляет 26 месяцев.
  
  ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА
  В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта, заемных средств, а также за счет доходов комплекса на инвестиционной стадии.
  
  РЫНОК ПРОЕКТА
      По расчетам GLOBAL REACH CONSULTING объем российского рынка срезанных цветов в натуральном выражении в 2012 г. составил *** млн. шт. (без учета серого импорта). По отношению к показателю 2011 г. рынок вырос на ***%. Двумя годами ранее рынок срезанных цветов продемонстрировал небывалый рост (***%).
      Доля российской продукции на рынке срезанных цветов мала, однако, в последние годы она постепенно увеличивается. Так, если в 2007 г. импортным производителям принадлежало ***% рынка, то в 2008 г. этот показатель снизился до ***%, в 2009 г. – до ***% и, на конец, на данный момент до ***%. По оценке в ближайшие годы стоит ожидать медленного роста доли отечественной продукции в структуре рынка срезанных цветов.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  2.    СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА
      2.1.    Местоположение объекта
      2.2.    Описание продукта
      2.3.    Строительные особенности
          2.3.1.    Участок под строительство тепличного комплекса
          2.3.2.    Исходно-разрешительная документация
          2.3.3.    Генеральный план застройки
      2.4.    Характеристика тепличных конструкций и технологического оборудования
      2.5.    Технология выращивания продукции
          2.5.1.    Выбор субстрата
          2.5.2.    Посадочный материал
          2.5.3.    Срезка, сортировка, хранение и транспортировка цветов
          2.5.4.    Основные параметры микроклимата
              Температурный режим
              Влажность воздуха
              Уровень освещения
              Уровень CO2
      2.6.    Прочие технологические вопросы
          2.6.1.    Малообъемное выращивание культур
          2.6.2.    Капельное орошение
          2.6.3.    Светокультура
          2.6.4.    Система испарительного охлаждения
          2.6.5.    Система зашторивания
          2.6.6.    Подкормка со2
          2.6.7.    Сульфарация
          2.6.8.    Биологические средства защиты растений
      2.7.    Экологические вопросы производства
  3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ
      3.1.    Российский рынок теплиц
          3.1.1.    Развитие технологий защищенного грунта
          3.1.2.    Площади защищенного грунта в России
              Динамика площадей
              Структура площадей
              Инвестиции в цветочное производство
          3.1.3.    Проблемы и перспективы развития
      3.2.    Российский рынок срезанных цветов
          3.2.1.    Объем рынка срезанных цветов
              В натуральном выражении
              В стоимостном выражении
          3.2.2.    Производство цветов на срез
              Динамика производства
              Географическая структура производства
              Крупнейшие производители срезанных цветов в России
          3.2.3.    Импорт срезанных цветов
              Динамика импорта
              Сезонность импорта цветов
              Импорт по видам цветов
              Импорт по стране происхождения
          3.2.4.    Потребление срезанных цветов
              Потребительский спрос на цветы
              Потребительское поведение
              Корпоративные заказчики
          3.2.5.    Реализация срезанных цветов на рынке
              Продукция отечественного производства
      3.3.    Световые зоны России
  4.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
      4.1.    Условия и допущения, принятые для расчета
      4.2.    Исходные данные
          4.2.1.    Налоговое окружение
          4.2.2.    Номенклатура и цены продукции
          4.2.3.    План производства и реализации
          4.2.4.    Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.
              Посадочный материал
              Энергоресурсы
              Минеральные удобрения и средства защиты растений
              Горюче-смазочные материалы (ГСМ)
              Тара и упаковка
              Прочее
          4.2.5.    Численность персонала и заработная плата
          4.2.6.    Калькуляция материальных затрат
          4.2.7.    Капитальные затраты и амортизация
          4.2.8.    Нормы оборота текущих активов и пассивов
      4.3.    Калькуляция себестоимости продукции
      4.4.    Расчет выручки
      4.5.    Инвестиционные издержки
      4.6.    Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
      4.7.    Прогнозный баланс
      4.8.    Источники, формы и условия финансирования
          4.8.1.    Потребность и источники финансирования
          4.8.2.    Предлагаемые условия финансирования
      4.9.    Оценка экономической эффективности проекта
          4.9.1.    Методика расчета показателей
              Методология расчета ставки дисконтирования
              Методология расчета финансовых показателей
          4.9.2.    Основные показатели эффективности
          4.9.3.    Финансовая состоятельность проекта
  5.    ОЦЕНКА РИСКОВ
      5.1.    Общая характеристика методов оценки рисков
      5.2.    Анализ чувствительности
      5.3.    Уровень безубыточности
      5.4.    Оценка проектных рисков
  О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING

• Перечень приложений

  СПИСОК ТАБЛИЦ
  1.     Продукция проектируемого тепличного комплекса
  2.     Характеристика площадей земельного участка по проекту, га
  3.     Исходно-разрешительная документация для проектирования и строительства высокотехнологичного тепличного комплекса
  4.     Длина тени в зависимости от высоты солнцестояния и высота затеняющего объекта при разработке генерального плана застройки
  5.     Инфраструктура (вспомогательные объекты) тепличного комплекса под выращивание роз на срезку
  6.     Сравнительный анализ технических характеристик тепличных конструкций различных производителей
  7.     Энергосберегающие мероприятия и их эффект в тепличном комплексе
  8.     Динамика видимого потребления срезанных цветов в России, 2007-2012 гг., млн. шт.
  9.     Крупнейшие производители срезанных цветов в России
  10.     Динамика импорта срезанных цветов по видам в количественном выражении, 2007 2012 гг., тыс. шт.
  11.     Динамика импорта срезанных цветов по видам в стоимостном выражении, 2007- 2012 гг., тыс. долл.
  12.     Структура импорта срезанных цветов по видам в натуральном выражении, 2010-2012 гг., тонн
  13.     Динамика импорта срезанных цветов по стране происхождения 2005-2012 гг., тыс.  долл.
  14.     Динамика импорта срезанных цветов по стране происхождения 2005-2012 гг., тонн
  15.     Распределение световых зон для овощных культур в защищенном грунте по регионам России
  16.     Параметры основных допущений по проекту
  17.     Страховые тарифы
  18.     Прогноз НДС, тыс. руб.
  19.     Прогноз налога на прибыль организаций, тыс. руб.
  20.     Прогноз налога на имущество, тыс. руб.
  21.     Прогноз НДФЛ, тыс. руб.
  22.     Прогноз транспортного налога, тыс. руб.
  23.     Прогноз налога на землю, тыс. руб.
  24.     Распределение налогов по бюджетам разных уровней, тыс. руб.
  25.     Расчет бюджетной эффективности, тыс. руб.
  26.     Отпускные цены на продукцию проектируемого тепличного комплекса
  27.     Площади посадки, средняя урожайность и величина потерь продукции в рамках проекта
  28.     Загрузка проектируемого тепличного комплекса, %
  29.     Объем производства продукции в рамках проекта, тыс. шт.
  30.     Сезонность реализации продукции в рамках проекта, % от производства за период
  31.     Объем реализации продукции в рамках проекта, тыс. шт.
  32.     Уровень тарифов на энергоресурсы по проекту
  33.     Нормы расхода электроэнергии в рамках проекта
  34.     Средняя продолжительность светового дня по месяцам в рамках проекта, часов
  35.     Нормы расхода природного газа в рамках проекта
  36.     Сезонность потребления природного газа в рамках проекта (месячная), % от потребления за год
  37.     Нормы расхода воды для водоснабжения проектируемого тепличного комплекса
  38.     Нормы расхода воды для водоотведения в рамках проектируемого тепличного комплекса
  39.     Нормы расхода теплоэнергии в рамках проекта
  40.     Сезонность потребления теплоэнергии в рамках проекта (месячная), % от среднего значения за год
  41.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в электроэнергии, МВт
  42.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в природном газе, тыс. м3
  43.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в услугах водоснабжения, тыс. м3
  44.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в услугах водоотведения, тыс. м3
  45.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в теплоэнергии, тыс. Гкал
  46.     Нормы расхода минеральных удобрений, питательных веществ и средств защиты растений (СЗР) в рамках проекта
  47.     Уровень закупочных цен на минеральные удобрения и средств защиты растений (СЗР) по проекту
  48.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в минеральных удобрениях и СЗР, кг
  49.     Нормы расхода ГСМ в рамках проекта
  50.     Уровень закупочных цен на ГСМ по проекту
  51.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в ГСМ, тонн
  52.     Нормы расхода тары и упаковки в рамках проекта
  53.     Уровень закупочных цен на тару и упаковку по проекту
  54.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в таре и упаковке, тыс. шт.
  55.     Нормы общепроизводственных, коммерческих, административных и прочих затрат по проекту
  56.     Среднесписочная численность работников на конец года, чел.
  57.     Номенклатура статей калькуляции затрат для проекта
  58.     Стартовые ставки оплаты труда
  59.     Расходы на оплату труда по проекту, тыс. руб.
  60.     Отчисления на социальные нужды по проекту, тыс. руб.
  61.     Калькуляция затрат по проекту, тыс. руб.
  62.     Прогноз инвестиций в основной капитал, тыс. руб.
  63.     Сроки полезного использования ОС, мес.
  64.     Прогноз амортизационных отчислений по проекту, тыс. руб.
  65.     Норматив СОК, дней
  66.     Прогноз потребности в СОК (на конец периода), тыс. руб.
  67.     Калькуляция себестоимости продукции по проекту
  68.     Прогноз выручки по проекту, тыс. руб.
  69.     Инвестиционные издержки по проекту, тыс. руб.
  70.     Расчет прибылей и убытков по проекту, тыс. руб.
  71.     Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.
  72.     Прогнозный баланс проекта (на конец периода), тыс. руб.
  73.     Параметры инвестиционных кредитов по проекту
  74.     Потребность и источники финансирования проекта, тыс. руб.
  75.     Расчет потребности и источники финансирования проекта по годам, тыс. руб.
  76.      обслуживания инвестиционного кредита №1 по проекту, тыс. руб.
  77.      обслуживания инвестиционного кредита №2 по проекту, тыс. руб.
  78.      обслуживания инвестиционного кредита №3 по проекту, тыс. руб.
  79.     Расчет долгосрочной прибыли сверх CAPM для портфелей десятичных групп NYSE/AMEX/NASDAQ
  80.     Расчет ставки дисконтирования
  81.     Показатели эффективности проекта
  82.     Расчет дисконтированного денежного потока, тыс. руб.
  83.     Показатели эффективности текущей деятельности по проекту
  84.     Характеристика методов оценки рисков проектов
  85.     Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.
  86.     Расчет точки безубыточности
  87.     Расчет точки безубыточности, тыс. руб. в год
  88.     Качественный анализ рисков проекта
     
  СПИСОК ДИАГРАММ
  1.     Динамика площадей закрытого грунта в России, 1974-2011 (О) гг. и прогноз до 2020 г., тыс. га
  2.     Структура тепличных хозяйств России по качеству, %
  3.     Динамика роста площадей цветочных промышленных теплиц на юге России до 2015 г., га
  4.     Динамика объема рынка срезанных цветов в натуральном выражении, 2007-2012 гг., млн. шт. и %
  5.     Динамика объема рынка срезанных цветов в стоимостном выражении, 2007-2012 гг., млн. долл. и %
  6.     Динамика производства срезанных цветов в России, 2007-2012 гг., млн. шт.
  7.     Структура производства срезанных цветов по федеральным округам, 2012 г., %
  8.     Структура производства срезанных цветов по предприятиям, 2012 г., %
  9.     Динамика импорта срезанных цветов в количественном выражении, 2007-2012 гг., млн. шт.
  10.     Динамика импорта срезанных цветов в стоимостном выражении, 2007-2012 гг., млн. долл.
  11.     Динамика импорта срезанных цветов в натуральном выражении, 2007-2012 гг., тонн
  12.     Коэффициенты сезонности импорта цветов, %
  13.     Структура импорта срезанных цветов в количественном выражении по видам, 2012 г., %
  14.     Структура импорта срезанных цветов в стоимостном выражении по видам, 2012 г., %
  15.     Структура импорта срезанных цветов в натуральном выражении по видам, 2012 г., %
  16.     Структура импорта цветов по стране происхождения в стоимостном выражении, 2012 г., %
  17.     Структура импорта цветов по стране происхождения в натуральном выражении, 2012 г, %
  18.     Структура импорта срезанных цветов в натуральном выражении в 2005-2012 гг., %
  19.     Потребление срезанных цветов, 2003-2016П гг., евро на 1 человека в год
  20.     Степень известности видов цветов российскими потребителями, %
  21.     Цели покупки срезанных цветов, %
  22.     Структура инвестиционных затрат по проекту, %
  23.     Динамика чистой прибыли по проекту, тыс. руб.
  24.     Структура финансирования проекта, %
     
  СПИСОК ГРАФИКОВ
  1.     Динамика импорта цветов в натуральном и стоимостном выражении по месяцам в 2007-3М 2013 гг., тонн и тыс. долл.
  2.     Динамика импорта основных видов цветов в количественном выражении, 2007-2012 гг., тыс. шт.
  3.     Динамика импорта основных видов цветов в стоимостном выражении, 2007-2012 гг., тыс. долл.
  4.     Динамика импорта срезанных цветов из тройки ведущих поставщиков, 2005-2012 гг., тыс. долл.
  5.     Динамика импорта срезанных цветов трех ведущих поставщиков, 2005-2012 гг., тонн
  6.     Динамика инвестиционных затрат по проекту, тыс. руб.
  7.     Динамика оборотных средств по проекту, тыс. руб.
  8.     EBITDA по проекту, тыс. руб.
  9.     DFCF накопленным итогом, тыс. руб.
  10.     Анализ чувствительности по проекту (NPV), тыс. руб.
  11.     Точка безубыточности, тыс. руб.
     
  СПИСОК СХЕМ
  1.      реализации продукции на российском рынке срезанных цветов
     
  СПИСОК КАРТОГРАММ
  Картограмма 1.     Световые зоны России

• Строительство мясохладобойни мощностью убоя и переработки свиней и КРС до 15 тонн в смену готовой продукции с цехом обвалки
  Оглавление Титульный лист бизнес-плана проекта9 1.Резюме проекта10 2.Инициатор проекта13 2.1Общие данные13 2.2Учредители (акционеры)14 2.3Финансовое состояние14 2.4Информация о руководителях14 3.Сущность предлагаемого проекта15 3.1Местонахождение объекта15 3.2Описание продукта17 3.3Технология производства продукта20 3.4Характеристики закупаемого оборудования (техники)22 3.5Экологические вопросы производства28 4.Анализ положения дел в отрасли30 4.1Рынок свинины России30 4.2Импорт свинины в РФ34 4.3Общий баланс рынка свинины36 4.4Динамика мировых цен на свинину37 4.5Рынок свинины в Курской области39 5.Анализ рынков сбыта продукции и закупок сырья43 5.1Рынок сырья, материалов и комплектующих43 5.2Конкуренция на рынке сбыта43 5.3Потенциальная емкость рынка сбыта44 5.4Маркетинговая стратегия проекта46 6.Организационный план48 6.1Организационно-правовая форма реализации проекта48 6.2Основные партнеры48 6.3График реализации проекта49 6.4Правовые вопросы осуществления проекта50 6.5Финансирование проекта52 7.Финансовый план53 7.1Условия и допущения, принятые для расчета53 7.2Исходные данные53 7.2.1Налоговое окружение53 7.2.2Номенклатура и цены продукции (услуг)55 7.2.3План производства55 7.2.4Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.57 7.2.5Численность персонала и заработная плата58 7.2…
• Бизнес-план открытия птицефабрики в Тамбовской области.
  РЕЗЮМЕ СУТЬ ПРОЕКТА Строительство птицефабрики по производству мяса бройлерных кур производственной мощностью 1296 тонн (720 000 голов) в год. Долгосрочные и краткосрочные цели проекта Краткосрочная цель: выход на рынок мяса Тамбовской области и города Москва, создание узнаваемого имени, создание качественного востребованного продукта, получение прибыли. Долгосрочная цель: расширение номенклатуры продукции за счет более глубокой переработки исходного сырья (мяса кур), расширение птицефабрики за счет создания новых цехов (цех комбикормов (в т.ч. аренда пахотных земель для выращивания зерна), цех полуфабрикатов, колбасный цех, инкубационный цех, цех родительского стада), создание собственной торговой сети – открытие фирменных магазинов на территории Тамбовской области и за ее пределами. РАСЧЕТНЫЕ СРОКИ ПРОЕКТА Расчетный срок проекта – …. Резюме комплекса маркетинга (4P) продукции Продукция o ….. Продвижение o ….. Место расположения o Место реализации проекта – Тамбовская область 6 o Расположение – отдельная территория o Необходимая площадь – 30 000 м² o ….. Цена Цена на продукцию птицефабрики будет складываться из …. СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА Объем необходимых инвестиций - …тыс.рублей. ………&hel…
• Бизнес-план: строительство фермы КРС
  1. Резюме проекта 8
  2. Сущность предлагаемого проекта 11
  2.1 Описание проекта и предлагаемой продукции 11
  2.2 Особенности организации проекта 13
  2.3 Местоположение проекта 16
  3. Маркетинговый план 19
  3.1 Обзор рынка мяса и молочной продукции 19
  3.2 Анализ потребителей. Сегментация потребителей 27
  3.3 Обзор потенциальных конкурентов 30
  3.4 Ценообразование на рынке 36
  4. Производственный план 42
  4.1 Особенности строительства фермы 42
  4.2 Расчет стоимости строительства 43
  4.3 Описание оборудования 44
  4.4 Описание технологического процесса 47
  4.5 Экологические вопросы производства 49
  5. Организационный план 53
  5.1 План по персоналу 53
  5.2 План-график работ по проекту 53
  5.3 Источники, формы и условия финансирования 54
  5.4 Законодательные аспекты развития АПК 55
  6. Финансовый план 57
  6.1 Исходные данные и допущения, принятые для расчета 57
  6.2 Номенклатура и цены 57
  6.3 Инвестиционные издержки 58
  6.4 Потребность в первоначальных оборотных средствах 59
  6.5 Налоговые отчисления 59
  6.6 Операционные издержки (постоянные и переменные) 61
  6.7 План продаж 65
  6.8 Расчет выручки 66
  6.9 Прогноз прибылей и убытков 67
  6.10 Прогноз движения дене…
• Бизнес-план тепличного хозяйства по выращиванию цветов (без фин.модели) 2016г.
  Обновленный и дополненный бизнес-план тепличного хозяйства по выращиванию цветов предусматривает создание комплекса по промышленному круглогодичному выращиванию цветочной продукции, совмещающего мощности по выращиванию и всю необходимую инфраструктуру. ЦЕЛЬ ПРОЕКТА: Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения инвестиционных средств для строительства современного тепличного комплекса, специализирующегося на выращивании роз на срезку, а также оценки эффективности его деятельности. РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ: создать новые рабочие места в районе реализации проекта; круглогодично обеспечить население региона реализации проекта (соседних регионов) свежими цветами; получить гарантированный доход в размере *** млн. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах. ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: Рост потребления свежесрезанных цветов в России и увеличение спроса на цветочную продукцию отечественного производства. Зависимость российского рынка от импортной продукции и колебаний курсов валют и, как следствие, заинтересованность крупных оптовых поставщиков свежесрезанных цветов в работе с отечественными производителями. Возрастающий интерес к производству цветочной продукции в тепличных условиях со стороны как крупных агропромышленных холдингов, так и н…