Бизнес-план: инвестиционный меморандум строительства теплиц (артикул: 26761 00925)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства теплиц в Иране.
  
  Целью проекта является обоснование экономической эффективности строительства тепличного комплекса в районе города Керман в Иране. Основным рынком сбыта продукции будут регулярные поставки в российскую федеральную торговую сеть.
  
  Рынок свежих овощей и фруктов в РФ активно развивается в последние годы. Ввиду принятого в 2014 году продуктового эмбарго в отношении продукции из ЕС, основными странами, поставляющими свежие фрукты и овощи (в т.ч. тепличные), стали Турция и Иран. По оценке профессионального российского портала «Технологии роста», зависимость от импорта по различным видам овощей и фруктов варьируется в пределах от 30% до 50%.
  
  В расчетной части бизнес-плана были произведены расчеты экономических показателей с горизонтом планирования 2017-2027 гг. Тепличное производство, равно как и сбыт готовой продукции, будет иметь фактор сезонности. Объемы производства создаваемого тепличного хозяйства будут «подстроены» под возможные объемы реализации. Наибольшие объемы производства будут в зимнее время года, когда будет наибольшая потребность в культурах со стороны федеральных российских сетей и наиболее высокий уровень цен.
  
  Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 32,5 млн евро. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 9 лет с учетом дисконтирования. 
  
  В производственной части бизнес-плана представлено описание планируемых строений, тепличных конструкций, приведен расчет стоимости строительства тепличного комплекса, рассмотрена технология выращивания продукции (перца, томатов, огурцов, клубники и прочих ягод). Рассмотрены основные виды тепличного оборудования (системы отопления, системы климат-контроля, ирригационные системы, системы искусственного освещения и прочие).
  
  В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.
  
  Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является инвестиционно-привлекательным, поскольку характеризуется высоким уровнем чистого дисконтированного дохода и небольшим сроком окупаемости для производственного проекта.
  
  С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта.
  
  В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.
  
  Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:
  •    Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта;
  •    Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;
  •    Для представления проекта в кредитные учреждения.
  •    Для получения субсидии
  Стандарт написания: UNIDO
  Технико-экономическое обоснование
  Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.
  Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.
  Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
  
  

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Оглавление    2
  Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)    4
  Приложения (таблицы)    5
  1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    8
  2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    11
  2.1    Общее описание проекта    11
  2.2    Описание продукции:    12
  2.2.1    Перец    12
  2.2.2    Томаты    14
  2.2.3    Огурец    18
  2.2.4    Клубника, другие ягоды    20
  2.3    Информация об участниках проекта    22
  2.4    Месторасположение теплиц    22
  3.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    27
  3.1    План по персоналу    27
  3.2    План-график работ по проекту    29
  3.3    Источники, формы и условия финансирования    32
  3.4    График финансирования проекта    32
  4.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    34
  4.1    Описание планируемых строений    34
  4.2    Описание тепличных конструкций, стоимость строительства    34
  4.3    Технология выращивания продукции    36
  4.4    Оборудование для теплиц    43
  4.5    Сырье, материалы и комплектующие    45
  5.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    48
  5.1    Исходные данные и допущения    48
  5.2    Номенклатура и цены    50
  5.3    Инвестиционные издержки    51
  5.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    54
  5.5    Налоговые отчисления    56
  5.6    Операционные издержки (постоянные и переменные)    58
  5.7    План продаж и выручки    61
  5.8    Прогноз прибылей и убытков    63
  5.9    Прогноз движения денежных средств    67
  5.10    Анализ эффективности проекта    70
  5.10.1    Методика оценки эффективности проекта    70
  5.10.2    Показатели эффективности проекта    72
  5.10.1    Чистая приведенная стоимость (NPV)    72
  5.10.2    Внутренняя норма доходности (IRR)    73
  5.10.3    Индекс доходности инвестиций (PI)    73
  5.10.4    Срок окупаемости (PBP)    73
  5.10.5    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    73
  5.10.6    Иные показатели    73
  6.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    74
  6.1    Анализ чувствительности проекта    74
  6.2    Качественный анализ рисков    75
  6.3    Точка безубыточности проекта    78
  7.    ПРИЛОЖЕНИЯ    80
  7.1    Коммерческие предложения от потенциальных партнеров    80
  7.2    Отчет о движении денежных средств (по месяцам)    81
  Информация об исполнителе проекта    92
  
  

• Перечень приложений

  Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)
  Рисунок 1. Требуемый объем инвестиций проекта до запуска    9
  Рисунок 2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, Евро    10
  Рисунок 3. Сезонность производства тепличного хозяйства, в % от общего объема производства культур в год    12
  Рисунок 4. Различные сорта болгарского перца    13
  Рисунок 5. Внешний вид томата    15
  Рисунок 6. Внешний вид огурца    18
  Рисунок 7. Выращивание клубники в теплице с помощью искусственного освещения    21
  Рисунок 8. Местоположение Ирана на карте Евразии    22
  Рисунок 9. Местоположение города Керман    24
  Рисунок 10. Среднемесячные температуры в г. Керман, 0С    25
  Рисунок 11. Количество солнечных дней по месяцам в г. Керман    25
  Рисунок 12. Среднемесячный уровень влажности в г. Керман, в %    26
  Рисунок 13. Распределение ФОТ по структурам предприятия    29
  Рисунок 14. Календарный план реализации проекта    31
  Рисунок 15. График требуемых инвестиций проекта, тыс. Евро    33
  Рисунок 16. Теплицы типа «Venlo»    35
  Рисунок 17. Выращивание клубники в пленочных теплицах    38
  Рисунок 18. Схема движения воздуха в пленочных теплицах 12,8 м    38
  Рисунок 19. Схема движения воздуха в стеклянных теплицах типа «VENLO»    40
  Рисунок 20. Теплица типа «VENLO» в разрезе    41
  Рисунок 21. Устройство рядов для выращивания томатов в теплицах типа «VENLO»    42
  Рисунок 22. Сбор томатов в теплицах Venlo    43
  Рисунок 23. Газогенератор со шлангами распределения    44
  Рисунок 24. Бойлерная установка тепличного комплекса    45
  Рисунок 25. Структура инвестиций в проект, %    54
  Рисунок 26. Распределение операционных издержек    60
  Рисунок 27. Совокупный объем выручки и себестоимости производства по годам, млн Евро    61
  Рисунок 28. Структура выручки тепличного комплекса, в %    61
  Рисунок 29. Изменение NPV по ходу реализации проекта, Евро    69
  
  Приложения (таблицы)
  Таблица 1. Ключевые показатели проекта    10
  Таблица 2. Основные показатели создаваемого тепличного комплекса    11
  Таблица 3. Технические требования к плодам томата    16
  Таблица 4. Основные макроэкономические показатели Ирана за 2015 г.    23
  Таблица 5. Формирование штатного расписания и ФОТ тепличного комплекса    27
  Таблица 6. Календарный план реализации проекта    30
  Таблица 7. Условия кредитования    32
  Таблица 8. Состав планируемых к строительству тепличных площадей    34
  Таблица 9. Расшифровка инвестиций на строительство теплиц для томатов, огурцов и перцев на 1 Га    35
  Таблица 10. Технические характеристики пленочных теплиц модель 12,8 м.    37
  Таблица 11. Расчет себестоимости томатов на 1 кв.м. в год, Евро    46
  Таблица 12. Стоимость единицы энергоресурсов для обеспечения работы тепличного комплекса в Кермане    47
  Таблица 13. Затраты на производственный персонал, обслуживающий 1Га тепличных площадей    47
  Таблица 14. Определение стоимости собственного капитала    49
  Таблица 15. Определение ставки дисконтирования    49
  Таблица 16. Стоимостные показатели в расчетной части проекта, Евро    50
  Таблица 17. Инвестиционные издержки проекта    51
  Таблица 18. Расшифровка инвестиций на строительство теплиц для томатов, огурцов и перцев    52
  Таблица 19. Расчет себестоимости томатов на 1 кв.м. в год, Евро    55
  Таблица 20. Налоги предприятия в операционном цикле    57
  Таблица 21. Операционные издержки проекта    59
  Таблица 22. Отчет о прибылях и убытках 2017-2022 гг., Евро    64
  Таблица 23. Отчет о прибылях и убытках 2022-2027 гг., Евро    65
  Таблица 24. Отчет ДДС 2017-2021 гг., Евро    67
  Таблица 25. Отчет ДДС 2022-2027 гг., Евро    68
  Таблица 26. Показатели эффективности инвестиций 2016-2020 гг.    72
  Таблица 27. Чувствительность NPV (с диаграммой), Евро    74
  Таблица 28. Основные риски проекта    75
  Таблица 29. График определения точки безубыточности по выручке    78
  Таблица 30. Показатели точки безубыточности производства в натуральном выражении    79
  
  

• Бизнес-план рыбоводческого хозяйства - 2014г. (с финансовой моделью)
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Общая характеристика проекта 2.2. Технология разведения рыбы 2.3. Характеристика оборудования 2.4. Прочие технологические особенности 2.5. Экологические вопросы производства 3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ 3.1. Улов рыбы 3.1.1. Объем и динамика улова рыбы в РФ 3.1.2. Структура улова по типу водных ресурсов Улов во внутренних водах РФ Улов в океанических водах 3.1.3. Структура улова по видам водных биоресурсов 3.1.4. Прогноз добычи водных биологических ресурсов до 2015 года 3.2. Рыбоводство 3.2.1. Объем и динамика выращивания аквакультуры в России 3.2.2. Структура российской продукции аквакультуры 3.2.3. Выпуск молоди ценных видов рыб в водоемы РФ 3.3. Располагаемая сырьевая база рыбной отрасли РФ 3.4. Правовое регулирование рыбохозяйственного сектора 3.5. Объем и динамика розничной продажи рыбы и морепродуктов 3.5.1. География розничных продаж рыбы и морепродуктов 3.6. Объем рынка в натуральном выражении 3.7. Доля импортной продукции на рынке 3.8. Тенденции развития рынка рыбы и рыбопродуктов 3.9. Потребление рыбы и рыбной продукции 3.9.1. Потребление рыбы и рыбной продукции на душу населения 3.9.2. Потребление по типам домашних хозяйств 3.9.3. Структура потребления рыбы и рыбных продуктов 3.9.4. Среднемесячная стоимость …
• Бизнес-план: Выращивание индейки
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Анализ текущей финансово-экономической деятельности предприятия
  2.2. Месторасположение объекта
  2.3. Общее описание проекта
  2.4. Описание птицефабрики
  2.5. Выбор породы индейки
  
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Обзор рынка индейки (мясо и продукты переработки) в России
  3.2. Основные тенденции на рынке
  3.2.1. Динамика цен
  3.2.2. Динамика объемов производства
  3.2.3. Динамика объемов реализации
  3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
  3.4. Обзор потенциальных конкурентов
  3.5. Прогноз развития рынка
  3.6. Ценообразование на рынке
  
  4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  4.1. Технология производства мяса птицы
  4.2. Особенности кормления
  4.3. Технология выращивания кормов
  4.4. Прочие технологические процессы
  4.5. Характеристика существующего оборудования
  4.6. Характеристика оборудования для выращивания индейки
  4.7. Оборудование для откорма
  4.8. Оборудование для убоя
  4.9. Оборудование для переработки
  4.10. Строительные особенности:
  4.10.1. Отопление и вентиляция
  4.10.2. Водоснабжение и канализация
  4.11. Расчет потребности в площадях
  4.12. Экологические вопросы производства и …
• Бизнес-план птицефабрики (без финансовой модели) 2015г.
  Типовой бизнес-план птицефабрики - обновленный и дополненный проект создания птицефабрики по производству мяса бройлеров на территории земель сельскохозяйственного назначения. СУТЬ ПРОЕКТА Создание эффективного производства мяса птицы высокого качества для отечественного рынка в объеме 25 000 тонн в год в живой массе. ЦЕЛЬ ПРОЕКТА Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения инвестиционных средств для строительства птицефабрики. В рамках проекта будет создана АГРОПРОМЫШЛЕННАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ СИСТЕМА, в которую входит: Инкубаторий Репродуктор II порядка (выращивание ремонтного молодняка и содержание родительского стада) Откорм бройлеров Комбикормовый цех Убойное и перерабатывающее производство Вся необходимая инфраструктура (очистные сооружения, комплекс энергообъектов и пр.) ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ чистая приведенная стоимость (NPV) – *** млн. руб. внутренняя норма доходности (IRR) –***% индекс прибыльности (PI) – *** простой период окупаемости (РВР) – *** года дисконтированный период окупаемости (DPВP) – ***года положительный бюджетный эффект – *** млн. руб. ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА Сумма предстоящих затрат в рамках проекта на период инвестиционной стадии составит порядка 3,4 млрд. руб., в том числе: инвестиции в основной капитал (с НД…
• Бизнес-план магазина цветов - 2013г. (с финансовой моделью)
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ 2.1. Этапы создания магазина цветов 2.2. Оформление документов 2.2.1. Регистрация юридического лица 2.2.2. Регистрация контрольно-кассовой машины 2.2.3. Аренда или покупка помещения 2.2.4. Заключения на помещение 2.2.5. Лицензирование 2.2.6. Смета на получение документов 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 3.1. Параметры российского рынка срезанных цветов 3.1.1. Объем рынка срезанных цветов 3.1.2. Структура российского рынка срезанных цветов 3.1.3. Доля импортной продукции на рынке 3.2. Производство срезанных цветов в России 3.2.1. Площади тепличных хозяйств 3.2.2. Инвестиции в цветочное производство 3.2.3. Производство цветов в России 3.3. Импорт срезанных цветов 3.3.1. Динамика импорта 3.3.2. Сезонность импорта цветов 3.3.3. Импорт по видам цветов 3.3.4. Импорт по стране происхождения 3.3.5. Импорт по фирме-получателю 3.4. Потребление срезанных цветов 3.4.1. Потребительский спрос на цветы 3.4.2. Потребительское поведение 3.4.3. Корпоративные заказчики 3.5. Реализация срезанных цветов 4. ХАРАКТЕРИСТИКА КОНЦЕПЦИИ 4.1. Основные параметры цветочных магазинов 4.1.1. Существующие форматы розничной торговли цветами 4.1.2. Параметры проектируемого магазина цветов 4.2. Техническая часть организации магазина 4.2.1. Оборудование и мебель 5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН…